为了儿子，陈卓贤与雅居乐做了切割

@房财经 程姗

陈卓贤还是离开了三哥陈卓林。

9月15日，雅居乐发布了一则公告，因需要更多时间处理个人及其他商业事务，陈卓贤已辞任雅居乐非执行董事及董事会副主席职务。

在公告中，雅居乐称陈卓贤离任与董事会之间无分歧，并对其多年来的工作表示了感谢。他今年55岁，是雅居乐董事会主席陈卓林的弟弟，在陈氏5兄弟中，排行老幺。

2014年10月，因陈卓林陷入云南项目贪腐案被限制人身自由，雅居乐火速安排陈卓贤和陆倩芳（陈卓林妻子）为执行董事，并为董事会署理联席主席以及公司署理联席总裁。

两个月后，随着陈卓林恢复自由，陈卓贤也随即也退出了雅居乐执行董事，调整为董事会副主席及非执董。

在一众民营开发商中，陈卓林兄弟们向来以抱团著称。多年来，他们以陈卓林为核心，围绕着上市公司雅居乐四处开花，均有着不菲的身家。

其中陈卓贤在2023年3月胡润研究院发布的《2023胡润全球富豪榜》中，以67亿元财富，位列榜单第2923位。

现在，随着陈卓贤的辞任，陈氏兄弟在雅居乐董事会中，还剩陈卓林和大哥陈卓雄担任执行董事。另外，陆倩芳还担任着董事会副主席及非执行董事。

事实上，对于陈卓贤退出雅居乐董事会，外界并不意外。

毕竟，两个多月前的6月20日，他曾被联交所点名通报批评，要求其在90日内完成18小时关于监管及法律议题，以及《上市规则》合规事宜的培训。

事因陈卓贤违反了联交所上市规则，涉嫌输送资金和利益为儿子陈思铭创业。

2013年11月，陈思铭创业成立景业名邦，陈卓贤以个人名义向其提供1.8亿元的启动资金。随后，陈卓贤持续输送资金及为景业名邦融资提供担保，提供资金合计20.7亿元，融资担保5.355亿元。

而当时的陈卓贤，并未告知雅居乐董事会有关对儿子提供各种业务帮助的事情。

有了父亲的暗箱操作支持，陈思铭的景业名邦一度业绩增长迅速。2017年至2019年营收分别为8.38亿元、13.29亿元、24.03亿元；净利润分别为8978.90万元、3.86亿元和5.02亿元。

2019年12月，景业名邦正式赴港上市，陈氏家族五兄弟悉数站台。彼时，外界便将景业名邦称为雅居乐培育的另一个影子公司。

景业名邦上市后的走势，是人们熟悉的故事情节——它业绩开始持续下滑。

2020年至2022年营收分别为23.47亿元、20.43亿元、5.13亿元；净利润分别为4.85亿元、2.16亿元、-7.219亿元；今年上半年，营业收入3.26亿元，同比增长5.84%；净利润亏损4.21，同比扩大38.03%。

截至6月30日，景业名邦一年内银行及其他借款27.03亿元，较年初增加50.42%；同期，自由现金仅为1.92亿元，受限制资金5.26亿元，加在一起已不能覆盖短期债务，现金短债比0.27。

一个原本被人皆捧的富二代成功创业的励志故事，随着上市后自身业绩拉胯，加之监管层的内幕揭露后，瞬间支离破碎。

这边二代们的公司已经举步维艰，那边父辈们掌控的雅居乐，也是压力山大。

上半年，雅居乐营业收入200.02亿元，同比下降36.79%；净利润亏损36.11亿元，较上年同期盈利33.54亿元，下降207.66%；归母净利润亏损44.75亿元，较上年同期盈利24.01亿元，下降286.38%。

从数据上看，归母净亏损大于净亏损的主要原因，是雅居乐补贴了少数股东和永续资本证券持有人的利益。

其净资产718.86亿元，较年初减少5.07%；股东权益363.92亿元，占比45.06%；少数股东权益217.58亿元，占比30.27%；永续资本证券权益137.36亿元，占比19.11%。

雅居乐上半年不仅承担了净亏损的全部，还补贴了少数股东和永续资本证券持有人，后二者的盈利分别为5.12亿元和3.53亿元。

截至报告期末，雅居乐总的有息负债为575.68亿元，其中银行借款345.78亿元、优先票据125.79亿元、境内公司债104.11亿元。

一年内到期的短期借款214.88元，较年初减少10.57%。包括银行借款174.52亿元，境内债券40.36亿元。

同期，雅居乐拥有可活动银行现金70.3亿元，较年初减少16.93%；受限制现金83.45亿元，较年初增加9.4%。与景业名邦一样，雅居乐的在手现金，同样不能覆盖短期债务。

与上半年由盈转亏的业绩相比，销售端的雅居乐也在不断下滑中。

8月，预售金额25.4亿元，较上年50.5亿元，下降49.7%；1-8月份，雅居乐累计预售金额330.4亿元，较上年495亿元，下降33.25%。

可以看出，在市场的持续的深度调整下，雅居乐的各项指标早已逼近临界值。但难能可贵的是，直到此刻，它依然维系着一家民营开发商的尊严——没有任何公开市场违约。

而从被联交所通报，到退出雅居乐董事会，陈卓贤出走的背后，是否出于陈氏兄弟和雅居乐要与他进行事后“切割”，在当前的形势下避免“引火上身”？外界则不得而知。