融创债务重组成功，孙宏斌陷入了“西南之殇”

@房财经 郑玉华

半个月前，融创中国境外债重组正式生效，成为第一个完成境内外债务重组全流程的出险房企。

就在外界称孙宏斌已成功上岸的当下，来自另一个层面的债务问题，却在不断蔓延爆发中。

12月5日，融创中国旗下全资子公司融创房地产，定期发布了关于被纳入失信被执行人的公告。

11月，融创房地产新增了29项失信行为。被执行人的履行情况为，全部未履行；具体情形为，有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务。

如果仅从法院判决的字面解读，融创房地产似乎已成了“大老赖”，有钱就是不还。

但实际的情况较为复杂，很多案件涉及被告人数不止融创房地产一家，另有参股公司及总包商等等，融创房地产更多承担的是连带责任，因此现实执行起来的困难，并非想象中那般简单。

融创房地产也在公告中表示，其及其他各被告，正在与原告洽谈和解，预计在条件达成后，失信登记将被法院撤销。

抛开具体的案情不谈，只看新增的失信属地，融创和孙宏斌正在陷入“西南之殇”。

在此次新增的失信信息中，有14起发生在重庆，6起发生在云南；云贵川渝加一起，共24起，占到了整个新增失信信息的8成以上。

而10月份，在融创房地产公布的当月失信被执行公告中，新增37条失信信息，其中西南区域占了34条，占比9成。

企查查显示，截至目前融创房地产累计成失信被执行人231次，涉及金额3.317亿元；成被执行人657次，涉及金额142.35亿元；被限制高消费794次，涉及金额12.63亿元。

此外，涉及司法案件6829起。其中93.56%的身份为被告，0.4％为原告，52.58%的案由为票据追索权纠纷，29.52%案件属地为重庆。

种种数据都在说明，孙宏斌曾经在无比倚重的西南市场种下的“因”，正在成为融创中国恢复路上，最大障碍的“果”。

在整个地产行业快马扬鞭的年代，西南市场是融创中国的重中之重。2019年、2020年的业绩均超千亿。

今年4月份，融创中国股票复牌的同一天，它公布了一则重要的人事变动公告，迟迅、商羽因集团内部工作分工及职责调整，已辞任执行董事。

这二位堪称孙宏斌的左膀右臂，他们自顺驰年代就跟随老孙左右，后在融创高歌猛进的时代，各自成了融创中国的华北、西南的封疆大吏，而恰恰是这两个区域，包揽着融创中国曾经业绩的前二名。

在这则公告面世之前，就已有传闻称商羽已失联数日，而融创中国官方的声明，更像是对外界传言的变相回应。

3月29日中国融创境外债重组说明会上，孙宏斌向债权人坦言，追求规模的惯性让融创在投资上过于乐观和激进，管理上也存在授权过于下放的问题，导致安全垫不够厚，没能经受考验。

而曾经为融创西南区域总裁的商羽，在赋闲一年后，最终被问责，似乎成了孙宏斌不得不对西南市场的重大战略失误埋下的巨坑，导致整个融创体系走向崩盘，进行彻底的清肃，给投资者的一个交代。

但他或许忘了，2020年曾踏足西南超70次，待过91天，频繁出现在与云贵各种地方的签约仪式中。正是因为他的站台，才给了商羽和融创西南疯狂并购的勇气。

当时，他“白衣武士”的形象深得人心，以至于许多彼时已陷危机的房企，都渴望能与融创合作，而老孙似乎也乐于这样的追捧。

2019年底，他在和原环球世纪创始人邓鸿把盏言欢一番后，融创西南以152.69亿元，收购成都会展和时代环球各51%股份，双方成立的合资公司环球融创会展文旅集团；翻过年的4月，融创西南又以99亿元收购了广西彰泰以及彰泰服务股权。

数百亿元的收购代价，而今带给孙宏斌的是，融创正被来自上述两笔收购中的债权人，不停追债。