科易频告地产商，黄红云的“铁三角”松了

文/房财经 福姐

七年时间过去了，黄红云越来越有一种感觉，原来的摇钱树，现在像个累赘。

它叫重庆两江新区科易小额贷款有限公司(简称“科易”)，有507起司法案件。

进入2022年，科易很疯狂，作为告状者，它有99起开庭公告。主要诉讼对象有两个：蓝光发展和融创中国，及它们的关联公司。

这是两家债务暴雷的房企，科易想靠打官司来收回借出去的钱。

欠债还钱，天经地义。但也有一句古话，死猪不怕开水烫。再多再猛的官司，也只是寻找心理的慰藉。

黄红云是地产商老板，他很清楚这个行业里发生的故事，或者事故。他与蓝光发展老板杨铿、融创中国老板孙宏斌，亦敌亦友。

他们之间，就是个生意关系。尽管黄红云与孙宏斌有仇怨，在四年多的金科股权战里，互相攻讦，但在贷款生意上，他们依然做得很欢。

当然，融创中国出问题了，黄老板也一点不手软，下手快、且狠。

科易，并不容易。

企查查给它一个数字1300，这是当前风险数据总量。从2015年以来，科易有裁判文书记录411条，案件金额为40553.99万元，作为被告者只占8.65%。

换句话说，它是原告的身份更多些。开庭公告476次，立案信息302条，法院公告89条，股权出质13次，股权冻结4次，被执行人3次。

这些数字，只彰显出它的一个特质：官司缠身。公开资料显示，科易曾给金科业主们提供首付贷，涉及南宁、济南、许昌、泰安、日照、聊城、德阳、重庆等近10个城市。

在847个风险关系对象里，蓝光发展被起诉了64次，位居第一位;第二位是容杏科技，39次;第三位是融创中国，37次。

科易成立于2014年3月，最初，黄红云当了一年不到的法定代表人后，把位置给了蒋军。此后，黄红云退到幕后，但不改科易实际控人的本色。

截至目前，科易注册资本为11亿元，有13个股东。重庆财聚投资有限公司持股55.5455%，重庆中翰实业、华邦生命健康(002004.SZ)、重庆国光天然药业、重庆冠翔、重庆杰瑞、重庆方郡、重庆归巢投资及自然人康中帝、伍浩、邱丽娜、梁恒青和徐颖，主营各项贷款、票据贴现、资产转让和以自有资金进行股权投资。

重庆财聚投资大有来头，金科投资和阳光人寿保险各占78.77%和21.23%，而金科投资由黄红云和陶虹遐各占51%和49%，他们在2017年已经离婚。

有了险资金主的加持，财聚投资的注册资本在2014年和2019年分别增加了2.3亿元和7亿元，如今的注册资本高达19亿元。它对外有10笔投资，最著名的要数科易、重庆市金科商业保理有限公司和重庆市金融保理有限公司。

其中，金科商业保理重点诉讼对象，也是融创中国和蓝光发展。金科投资还要另一翼，重庆金科资产管理有限公司，注册资本20亿元，有6支基金。

一边以小额贷款，一边是地产开发，一边是资产管理，黄红云搭建了地产、金融与资产管理的三角关系。

金融的日子不好过，金科股份的地产业务也好不到哪里去。这个铁三角，正在松动。

在2021年，金科报告期内实现营业收入112,3亿元，同比增长28.05%，而归母净利润36亿元，同比下滑48.78%。2022年第一季度，营业总收入126.72亿元，同比增长2.21%;归母净利润亏损2.94亿元，而上年同期盈利4.59亿元;

幸好，“20金科03”5月30日债券成功获展期，余额12.5亿元债券的本金兑付时间，调整为自2022年5月28日起的12个月内。但靠展期过活，这是一个危险的信号。