宁高宁退休，在金茂留下了小遗憾

@房财经 李琦

宁高宁退休了，64岁。

在地产圈，他是一个非常正面的人物。他不像王石，最后晚节不保，先是与田朴珺搞老少恋，后出现万宝之争，怒斥野蛮人。

宁高宁对中国地产最大的贡献，来源于三个IP——万象城、大悦城和览秀城，都是发端于他，也都是他取的名字。

他是个读书人，引经据典，信手拈来。

“万象城”出自唐朝诗人高适在《答侯少府》上的诗句——“性灵出万象，风骨超常伦”，寓意包罗万象。

“大悦城”这个名字源自宁高宁夜读《论语》时，读到“近者悦，远者来”时，忽然有了灵感，释义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感到愉快，并吸引远道而来的客人”。

“览秀”取自杜甫的两句诗“一览众山小，造化钟神秀”，英文名则是“Mall of Splendor”，宁高宁解释道，这是《巴黎圣母院》中丑陋的敲钟人临死之前的那句感慨：“life is splendid(生命多么绚烂啊!)”

遗憾的完美

战略定了，那就撸起袖子加油干。

2004年12月9日，华润置地第一个万象城开业，成为一种现象级购物中心。

宁高宁播下一粒火种。经过18年发展，华润置地形成了万象城、万象汇和万象天地3条产品线。

截至2021年底，华润置地旗下购物中心零售额按年增长45%至1072亿元，出租率97%，租金收入实现139亿元，按年增长38.1%。

评估增值69.6亿元，评估后资产账面总值为1,664.2亿元，占资产总值17.5%。在营购物中心面积669万平方米，权益面积561万平方米，66座城市，54个购物中心已经开业，61个在开发。

在商业地产上，华润置地的劲敌是龙湖集团。2021年物业投资业务不含税租金收入为人民币104.1亿元，较上年增长37.5%。其中商场占比为77.3%，已开业商场建筑面积为594万平方米，整体出租率为97.2%;

万象城开业的19天后，宁高宁从华润集团董事长调任中粮集团董事长。很快，他收购A股上市公司深圳宝恒(集团)股份有限公司，更名中粮地产，还控有香港上市公司大悦城地产。

2007年12月28日，宁高宁上任中粮集团三周年日，西单大悦城开业，定位为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地。

毫无悬念，一炮走红。

截至2021年底，大悦城商业标准产品线已开业18家购物中心，包括15个大悦城购物中心、3个大悦春风里项目，累计总建筑面积410.1万平方米、商业面积272.8万平方米、可出租面积137.8万平方米，平均出租率 94.3%。

其他非标准化产品在营项目共6个，总建筑面积31.9万平方米、商业面积20.9万平方米。另外，它还有6家未开业的轻资产项目已经签约。

虽然大悦城的商业数字，比起华润置地的数字还差一大截。但大悦城的品牌，已经刻在年轻人的时尚字典里。

宁高宁甘做“革命一块砖”，哪里需要哪里搬。

在2016年1月，他被调任中国中化集团董事长，两年后兼任中国化工集团董事长，并将两家公司成功整合。

十分凑巧，像华润集团、中粮集团一样，中化集团旗下有家地产上市公司——中国金茂。宁高宁如法炮制，他又要创作一个商业地产新IP。

那就是览秀城，试图打造体验型、娱乐型、社交型商业生活方式聚集地。

2016年年底，第一个览秀城在长沙开业，因为只有10万平方米，并没有掀起多大动静。目前金茂旗下拥有“览秀城”、“J·LIFE”、“金茂汇”三条产品线。

据2021年中国金茂财报，目前仅有长沙和南京两地的览秀城开业了。金茂官网显示，张家港、武汉、青岛、福州和杭州览秀城正在筹备之中。

6年只开业两城，中国金茂在商业地产运营上，比华润置地和大悦城要差强人意些，知名度更不可同日而语。

在房产行业，如果说宁高宁有啥小遗憾，那估计就是览秀城这个IP，尚未打响，中国金茂总裁李从瑞的担子比较重。

或许，遗憾本身就是一种完美。

8月26日宣布退休那天，宁高宁写了一首诗《老了的美好》。即便老了，他的内心也是无限美好的。

《老了的美好》

我老了，退休了，有些话想说给你。

老了是岁月的果实，是奖赏，是美好。

老了酒更香，更醇厚，更悠长，以前你喝醉了也没有这个感觉。

老了歌好听，旧时的歌更好听。你会听出不同的意境。因为歌在唱你自己，以前没听明白。

老了书好看，看得快，看着笑。因为你心里也有一本书，比一比，你自己那本书更有意思。

老了觉得孩子好，孩子的错也是好，你会心疼孩子，因为他们前面也有艰难。

老了觉得爱人好，岁月沉淀，阴晴圆缺，时间积淀成了新能量，年轻和年老分不出来了。

老了看到什么都有过去的影子，世界好像在重复。世界是在重复哈!这种啥事都经历过的感觉很棒!

老了变了两个自己，过去的和今天的，自己成了自己的朋友。还互相对比，互相嘲笑，分不清胜负哈!

老了才有自知，才有自在，知道生命长短了，知道世界大小了。如果50年前知道今天的道理该多好啊!

老了会宽容，觉得什么都值得欣赏。蓝天白云，绿树红花，婴儿啼哭，都是美好。老了的迟钝让你看到别人看不到的美景。whatawonderfulworld!

老了就是老子，就是思想家，就是哲学家。你不用学，自然长出来的。教授再研究也赶不上你。

老了简单了，安静比繁华难得，一生一世的苦苦修炼原来只为了这两条:自身高尚和为人善良。

老了才知道世界的主宰是时间，它无声息，无痕迹解决了所有的问题。时间是终极的公平，公平是终极的道德。

老了有后悔。但不是因为做错了后悔，做过的不完美也骄傲，因为做了。老了只后悔一件事，就是那些想做没有做的。

老了会幽默，明白了就是幽默，放下了就是幽默。不装就是幽默。世上的大多正襟危坐的事你都可以幽它一默哈哈!

老了会轻松，要求做的必须做的事不多了，不喜欢做的事可以不做了，原来过去好多事都不是你自己的选择。

老了会再生，早晨的太阳不同了，你生命也开始新的章节，自由的章节。没有经过审视的人生不值得过?如果让你再回到年轻你会怎么过?今天你又可以开始了哈哈.....

如果你老了，Congratulations!如果你还年青，Enjoy!