柯鹏被抓，恒大有多少悍将在替许家印挡子弹？

@房财经 李琦

柯鹏的办公室里，挂着一张深圳地图，上面密密麻麻地插着红旗。

每面红旗，对应一个恒大旧改项目，大约有40多个面，那是在2019年。这是柯鹏执掌恒大集团深圳公司的重要政绩。

此后，柯鹏职业生涯如坐火箭，2020年10月升任恒大地产集团总裁，后继续升任为恒大集团执行总裁。

他是许家印的忠实执行者。至少比夏海钧更忠诚。在许家印和恒大最为艰难的时候，夏海钧选择了当逃兵。

2021年7月份恒大债务违约之前，夏海钧就分14次出售手中的恒大债券，亏损割肉，套现3.6亿元人民币，却一直拖到半年后才申报。几乎同时，夏海钧1.16亿港元减持部分恒大物业和恒大汽车的股票。在恒大暴雷后，夏海钧离奇地消失了.

恒大的高管们实在太忙了，有钱赚，没命花。柯鹏就是一个写照。

最近，有媒体称，恒大集团原执行总裁柯鹏被警方带走调查，事涉恒大深圳旧改事宜。恒大方面表示，柯鹏已于2022年中辞任恒大职务，对他的情况没有准确消息。

亦有消息称，就柯鹏被调查事件，许家印也在1月6日恒大内部会议上提及此事，并称柯鹏被调查，属其个人原因。

离职后的柯鹏与恒大的关系，被撇得一干二净。

2022年7月，恒大物业134亿元存款“消失案”查清，款项经过质押贷款后流入了中国恒大，该事件导致柯鹏在内的多位高管被要求辞任相关职务，其中包括原中国恒大执行董事兼行政总裁夏海钧、执行董事兼首席财务官潘大荣。

有人说，柯鹏只是个替罪羊。

在恒大，许家印还是老板，还在权力的核心。虽然前不久被传出跳楼自杀，但许老板用一段音频和一张会议图，粉碎了谣言。但他没有了以前的杀气，否则一定会向报警，要求严惩造谣者。

柯鹏被抓，一定与他在恒大任职有关，但具体是何事，更多是猜测，没有定论。

在2016年，柯鹏升任恒大集团董事长。2016年末，恒大已在深圳拥有房地产开发项目32个，其中6个位于南山，深圳全部项目开发后总货值约6000亿元。

此后，柯鹏发力旧改。根据恒大2021年半年报披露，旗下共拥有旧改项目146个，其中大湾区131个，深圳区域62个。

深圳区域中已立项的项目有21个，主要分布于南山、龙岗、龙华、坪山等区，旧改项目规划总建筑面积达848.89万平方米。但入市速度十分缓慢。旧改是个大熔炉，很多项目取得都有灰色地带。

除了旧改和恒大物业资金消失案之外，柯鹏被带走还有其他可能，包括与足坛腐败有牵连。柯鹏曾任恒大淘宝足球俱乐部董事长，前不久前国家男子足球队队长及主教练等多人，正在接受监察调查。

从职业生涯来看，柯鹏曾经一路顺风顺水。

他毕业于复旦大学国际经济法专业，拥有国际经济法法学学位及清华大学项目管理硕士学位。2001年至2008年，柯鹏先后在中国银行上海分行、新华社、《上海青年报》、《上海证券报》等单位任职。

有人说，他曾是恒大最大的反对者。在2008年恒大第一次出现债务危机时，柯鹏作为上海证券报地产部主任对许家印进行专访。不久后，柯鹏便加入恒大。

进入恒大集团后，柯鹏最初主要负责恒大集团行政管理、企业文化、品牌形象、媒介与公共关系等方面工作，后来担任恒大集团旗下多个板块一把手，成了继夏海钧、甄立涛之后的第三任恒大地产总裁。

那时，他只有40岁出头，是许家印的重点培养对象。风头一时无两。

媒体人进入房企，柯鹏不是第一个，也不是最后一个。但华丽转身者，柯鹏乃第一人也。

如泰禾集团及龙光地产副总裁沈力男、前碧桂园及现龙光地产副总裁朱剑敏、荣盛发展副总裁伍小峰等。他们本质还是文人，在房企主要负责品牌和文化事务，并没有介入地产开发的投资和营销业务。

成也许家印，败也许家印。

在恒大的大熔炉里，有很多忠实的悍将愿意为许家印挡子弹。

例如：在2021年8月，恒大地产集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理、法人也从柯鹏变为赵长龙。当时，赵长龙已经57岁，恒大暴雷前夕。他甘愿为许家印两肋插刀。后来，恒大地产多次被限制高消费，老赵成为关联对象。

再如：在2021年6月25日，恒大文化产业集团有限公司股权发生变更。变更后，公司将由段胜利持股98.00%，杨超持股2%。此二人都是许家印的忠粉，一个是恒大旅游集团运营集团总裁，一个是恒大品牌官。通过转让股份给高管个人，许家印为恒大文化集团建了防火墙。

正是有一批的骨灰级高管档在前面，许家印至今依然谈笑风生。每过一段时日，许老板都要发表一段豪言壮语，以示恒大有决心保交楼。

至于数字的真实性如何，大家听听罢了。