恒大物业事件，员工表现出高度服从性

@房财经 胡海波

2月15日，时隔近7个月后，中国恒大终于对恒大物业巨额存款，被银行强制执行事件，向外界给出了独立调查答复。

2020年12月28日至2021年8月2日期间，恒大物业的6家子公司金碧物业、金碧恒盈、金碧华府、恒大恒康、金碧世家、金碧恒康，通过8家商业银行，为多家第三方公司融资提供该质押，相关的资金透过部分被担保方及多家通道公司，在扣除费用后划转至中国恒大。

截至2021年9月12日期间，因质押担保期限届满，触发质权实现条件，被银行强制执行的恒大物业附属公司存单质押的总金额，为134亿元。

从内容看，对事件始末叙述的足够详细。一切都是受夏海钧等时任高管的指示，恒大的员工，在该事件中，表现出了对高管的高度服从。

而作为董事会主席的许家印，似乎与此毫无干系。

事件始末

公告显示，恒大物业134亿元资金事件，分为三组被存单质押。

第一组事出金碧物业。2020年12月，金碧物业通过在某银行的三个月定期存款，为一第三方公司提供金额20亿元的存单质押担保。

在扣除相关费用后，19.5275亿元通过一通道公司间接转至中国恒大。恒大地产向恒大物业出具了一份日期为2022年7月2日的确认函，中国恒大已将该资金还给第三方公司，以解除存单质押担保。

2021年3月，金碧物业通过在某商业银行的6个月定期存款，为另一家第三方公司提供20以元存单质押担保，该第三方公司获得在扣除费用后的19.554亿元银行贷款。该笔资金通过通道公司，间接转至中国恒大。

该银行贷款2021年9月到期，但借款人未能偿还。此后，金碧物业提供的20亿元存单质押，被银行于2021年9月强制执行。

第二组涉及金额27亿元。2021年6月，金碧恒盈和恒大恒康，通过在某商业银行的定期存款，向6家第三方公司，提供合计27亿元存单质押担保，并让相关第三方公司获得了27亿元的银行票据。

同一时期，上述6家第三方公司中的一家，向中国恒大提供27亿元，该资金随后被用于向金碧物业做出同等金额的付款。2021年9月，金碧恒盈和恒大恒康27亿元存单质押担保，被银行强制执行。

第三组涉及金额87亿元。2021年1月，金碧世家、金碧恒盈、金碧华府、恒大恒康，通过在两家商业银行的定期存款，为16家第三方公司提供合计80亿元的存单质押担保。在扣除费用后，77.94亿元的资金，通过不同的通道公司和中国恒大关联公司肇庆恒晋，间接转至中国恒大。

2021年7月上半月，其中一些第三方公司向两家商业银行付款，以解除80亿元的存单质押担保。

2021年7月至8月，上述四家物业公司及金碧恒康，通过在4家银行的定期存款，为17家第三方公司，提供合计87亿元的存单质押担保。金额87亿元的资金，通过不同的通道公司和肇庆恒晋，间接转至中国恒大。

现有同期文件和恒大地产确认函显示，87亿元中的80亿元，最终支付给了解除80亿元存单质押担保而付款的第三方。

剩余的7亿元，于2021年7月，被中国恒大用于偿还境内债务。从2021年9月到12月，上述87亿元被相关银行强制执行。

甩锅员工

公告显示，恒大于2020年12月中至下旬，提出开展一个专项融资业务，具体方案为利用附属公司对外做质押，为第三方向银行申请融资提供担保。第三方融资所获得资金投入到中国恒大，以支付2021年2月的负债及应付款。

随后，该质押的目的，是继续利用专项融资业务，为中国恒大的其他营运及财务需要获取资金，包括支付2021年不同时点到期的负债及应付款。

恒大在公告中称，此事件独立委员会认为，该质押事件的发生，反映出恒大存在的潜在内控问题。

其中由于中国恒大或恒大地产的高管人员，有参与此事件并发出指示，附属公司层面的管理人员则表现出高度的服从性。附属公司一些批准交易者，严重依赖于内部项目负责人，对拟进行交易的目的、理由和细节，只进行了有限的独立审查。

而恒大一些员工在调查时提到，即使交易事项违反了正常程序，他们并没有角色能力，去质疑集团高管所了解和推动的事项。

还有，恒大雇员在促成该质押安排处理内部审批时所表现出的服从性，显示需要更多有关一般合规要求的培训，使得妥当的审核程序得以进行。雇员应当知道，善意的合规问题，可在无须担心被报复的情形下，被提出及上报。

此外，在印章的使用上，恒大物业附属公司的印章，有可能在获得中国恒大或恒大地产高管的批准，但未得到恒大物业管理层批准下，被使用。

恒大表示，对此，其已于2022年7月22日，对时任执行董事夏海钧、潘大荣，以及恒大地产时任执行总裁柯鹏，做出了要求辞职的处理。

而经过此次调查后，独立委员会不建议恢复上述三人的原有职位。

目前中国恒大与恒大物业，正在商讨偿还该质押所涉及款项的方案，主要透过中国恒大转让资产给恒大物业抵销相关款项。在有关偿还方案落实后，将进一步做出公告。

至此，整起事件被画上了一个句号。

是时任恒大的高管们策划了整体事件，在执行的过程中，恒大及内部附属公司的员工盲从领导，犯下了如此大错。