宋都股份创始人俞建午被监管警示，前三季净利-1.47亿元

房财经   一纸公告，让杭州老牌房企宋都股份，再次陷入外界关注之中。

11月7日，宋都股份发布公告称，因未及时披露与西藏珠峰终止合作碳酸锂盐湖提锂建设项目等重要进展，公司及相关责任人被上交所予以监管警示。

上交所称，宋都股份时任董事会秘书郑羲亮、时任董事长(代行董事会秘书)俞建午，未勤勉尽责，故决定对二者予以监管警示。

作为杭州房企，宋都股份给人的印象，仿佛存在感不强，但却多次收到上交所处罚。今天，房财经就揭秘一下宋都股份创始人余建午先生。

余建午，出生于1966年，研究生学历，高级经济师，现任杭州宋都房地产集团有限公司实际控制人、董事长、总裁，是宋都股份的创始人和核心人物。

1984年，在海军服役。1988年退役后任职宋都集团的前身杭州市江干区房屋建设开发公司。1995年，俞建午担任江干区开发公司担任董事长兼总经理。

2000年，江干区开发公司改制为宋都集团。

2011年，俞建午通过借壳A股上市平台“百科集团”，宋都股份被成功推上资本市场。

2017年，宋都股份首次在年报中宣称提升“高周转”的运营能力，提出要增加拿地数量，扩大规模。

2019年，俞建午提出要实现300亿销售目标的“鲲鹏计划”，并加大了在土地市场上的拿地计划。数据显示，当年，宋都新增土地总规模首次突破百万平方米，总建筑面积逾133万平方米，同比增长57%；拿地金额超过2018年全年销售额，同比增长88%。

2019年，宋都股份涉足代建业务，在浙江省获取3个代建项目。

2020年初，宋都股份试图在物业市场上分一杯羹，宣布了分拆物业公司的上市计划。同时，宋都股份坚持在代建市场上的拿地计划，连续通过代建方式扩张市场。

2021年1月，因涉嫌内幕交易股票，根据《中华人民共和国证券法》的有关规定，中国证券监督管理委员会决定，对余建午进行立案调查。

2021年12月22日，俞建午收到证监会出具的《行政处罚决定书》。中国证监会决定：没收俞建午违法所得约3679万元，并处以约1.1亿元的罚款。

2022年1月19日，宋都股份高价自持拿地；杭州余杭崇贤新城出让一宗宅地，最终，宋都竞拍了32轮，以6.4亿总价、楼面价13563元/平米，溢价率29.26%，自持20%竞得。

2022年3月，宋都股份因为股价连续上涨，备受关注。彼时，宋都股份出现连续16个交易日上涨、涨幅达到167.41%，还有7个交易日涨停。

但，宋都股份随后发布的“员工持股计划出售完毕暨终止”公告表明，公司董监高所放弃的2018年员工持股计划全部收益，在3月22日、3月23日已全部卖出。

最令投资者气愤的是，宋都股份在推出2018年员工持股计划时，是以3.89元/股的均价买入这3302.87万股的，彼时的总价约为1.28亿元；而在股价接连大涨、高位出售后，宋都股份仅3月22日一个交易日就套现了约2.2亿元。

随后，浙江证监局曾向宋都股份发送警示函，认为在股票交易异动期间，公司虽多次发布异常波动公告和风险提示公告，但均未提示员工持股计划减持安排，存在信息披露不及时和重大遗漏的违规情形。

最终，上交所于4月22日，对宋都股份时任董事长俞建午、时任董事会秘书郑羲亮予以公开谴责。

目前，宋都股份布局主要是公寓项目，住宅项目主要集中在富阳。在浙江，布局的城市有绍兴、舟山、宁波、湖州。此外，省外的安徽合肥和巢湖，江苏南京、常州、苏州、淮安，广西南宁、贵港和柳州都有布局。

根据宋都股份2022三季报显示，公司主营收入68.13亿元，同比上升44.83%；归母净利润-14656.47万元，同比下降340.84%；扣非净利润-7754.31万元，同比下降170.32%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入14.3亿元，同比下降 16.66%；单季度归母净利润-15515.25万元，同比下降210.92%；单季度扣非净利润-9388.36 万元，同比下降4140.94%；负债率86.23%，投资收益2996.7万元，财务费用2.02亿元，毛利率13.18%。

作为宋都股份的掌舵人，俞建午接连收到上交所警示，被证监会调查，这个杭州房企未来如何？房财经将持续关注。