张海升任万科联席总裁，曾任职机械工业部

房财经网   12月2日，万科已发文，经集团总裁祝九胜提议，张海、朱保全出任公司联席总裁，协助总裁祝九胜负责万科开发经营业务，和经营服务业务的经营管理。

据了解，张海、朱保全从去年起已实际履行相关职责，张海牵头负责开发经营业务，朱保全牵头负责经营服务业务。

经过一年多的实践，“此番任命可谓是意料之中、水到渠成。”有万科内部人士表示。

今天，房财经网就梳理一下张海的过往履历。

根据公开资料查询，张海，出生于1970年，1992年至1995年，出任机械工业部第四设计研究院建筑师。1995年，以建筑师的身份入职万科，在万科已经工作了27年，历任设计主管，设计公司副总经理、总经理。

2001年时就进入了万科集团总部，担任规划设计部总经理，当时年仅31岁。

33岁开始，张海担任成都万科房地产有限公司总经理、广州市万科房地产有限公司总经理。

后来在2011年时，张海直接升任了万科集团高级副总裁、万科上海区域本部总经理、上海万科房地产有限公司董事长。

值得一提的是，在上海区域工作期间，张海曾推动该区域销售业绩大踏步前进，从2012年的329.7亿元增值至2020的2377.33亿元，9年间复合增长率高达621.06%，并从万科四大区域的第三名一跃成为榜首。

2021年，万科上海区域依旧牢牢占据“榜首”之位。2021年上半年，上海区域销售实现销售金额1322.2亿元，区域占比高达37.3%。

2021年9月，万科成立开发经营本部，直接负责七个区域事业集团、海外事业部以及长租公寓事业部的经营和管理，原总部开发经营中心并入开发经营本部，原总部开发经营中心负责人张海担任开发经营本部首席合伙人兼CEO，统管地产。

可以看出，张海的管理范围从上海区域扩展至万科集团整体地产业务，成为了万科地产领军人。

目前，万科旗下有万科地产、万科物业、泊寓、万纬物流、冰雪度假等业务板块，地产无疑是其中最重要的板块。

今年年初，万科企业股份有限公司在线上举办2021年度业绩会，除了其他法定高管，张海也首次出席了。针对上市31年来的第三次净利下滑，张海表示，对于开发经营本部的要求很简单，就是止跌、企稳、回升。

过去，万科以充分授权、分布式作战的模式打天下，在高增长时代实现了快速发展。然而随着行业进入存量竞争时代，单打独斗已无法生存，万科也因此做出改变，加强业务统筹，以期形成集团军优势。

张海多年深耕地产开发经营业务，其历任多个区域的城市公司总经理。之前带领的上海区域在区域业绩中排名第一，为集团的地产业绩做出卓越贡献。同时，其十年“区首”生涯也为地产业务培养了一批优秀的管理人才，在万科地产系统可谓德高望重。

近日，万科A公告称，万科第一大股东深铁集团提请股东大会给予董事会发行股份授权。授权内容包括，根据市场情况和公司需要，可以单独或同时发行、配发及/或处理本公司新增A股及/或H股股份，配发股份不超过股份数量20%。

对于万科近期密集的融资动作，万科A投资者关系部门相关人士称，这几个事项是不一样的。银行授信更多用在项目上，一个项目一批；500亿的发债授权主要未来借新还旧，未来三年债务到期的量很大，是比较常规的动作；发股授权是大股东对公司的支持，希望政策放开后储备更多的资源，目前行业还是有一些波动，一方面保证安全性，另一方面是为未来做一些储备。“目前股权融资政策刚刚放开，(股东)也是希望抓住这个窗口期吧。”