王卫任杨帆地产总裁，曾是融信浙江区域总似乎“下错了棋”

房财经网   2022年的房地产市场是极其不平凡的一年，市场低迷，房企承压。至11月，监管层“三箭齐发”利好市场，不少房企也开始调兵遣将，对未来提前布局。

近日，根据网络媒体消息，原融信集团副总裁兼浙江区域集团总裁王卫，加盟浙江台州杨帆地产担任地产业务板块总裁一职。

今天，房财经网就梳理一下王卫先生的过往履历。

根据公开资料显示，王卫，出生于1982年，浙江绍兴人，2005年毕业于西安工程科技大学，为给排水工程专业本科。

毕业后，王卫加盟常州金谷地产。之后又加盟万科，曾在杭州万科、芜湖万科等地方公司担任职务，2013年做到芜湖万科工程总监职务。

2013年，王卫入职阳光城，从项目总经理一路做到区域运营副总，在阳光城工作近4年。

2017年，闽系房企融信开始布局浙江市场，王卫选择离开阳光城，加盟融信。

在融信工作期间，王卫5年之内，连续升职三次。

加入融信后，王卫先是担任副总经理，主要负责大运营工作，后来升任常务副总裁，全面主持公司的日常经营工作。

2019年6月，王卫正式接任融信集团第三事业部总裁一职，由于2020年1月第三事业部更名为融信浙江区域集团，王卫的职位也就变更为浙江区域总裁。

2019年，融信浙江区域1至9月销售额的排名位居第三，在此期间，融信发布了“世纪系”和“澜天系”两大产品，稳定了其在杭州精品人居中的领先地位。这一年，融信还在浙江省内实现9个地市的布局，项目数量达到50多个。

后来，不知为何，融信在浙江的布局显得有些着急。

2020年，王卫曾表示杭州依然是最热门、最核心的城市。后来，融信杭州公司花142.3亿元拿下7宗地块，自持面积达到17%，其中三块地还是独立拿下的。赌上资金抢地的行为，加剧了融信集团的资金压力。

2020年7月，杭州还叫停了商墅（商墅能卖出比商铺更高的价格，且不限购）。受“限商墅令”的影响，融信钱江文化单元地块、宁围地块等方案被迫放弃，借商墅来获取利润的打算也成了泡影。

彼时，王卫是浙江区域的总裁，很难说这些动作与他无关。

截止2022年6月30日，融信有息负债为人民币452亿元，净负债率为70%，扣除预收账款后的资产负债率为69%。

相关资料显示，杨帆地产是浙江台州本土化一家地产开发商，成立于2001年，是森然杨帆控股集团有限公司（1998年创立）旗下全资子公司，地处“佛宗道源，山水神秀”的天台县(浙江省台州市)，是台州市十大品牌房地产企业之一，具有国家一级开发资质。

此前，杨帆地产总裁职务是由老将陈以生担任，后转为台州大本营担任城市总。在王卫到来之前一直是老板杨兴参兼任总裁职务。

作为一个职业经理人，王卫曾担任多家主流房企高管职位，拥有近10年的浙江深耕经验，无论是企业经营，还是市场拓展，此次加盟杨帆，与其有着较高的契合度。