迟迅卸任融创华北区首，与孙宏斌出现“信任危机”

房财经网   近日，有媒体消息称，融创集团董事长孙宏斌带领集团高管杀到华北区，宣布撤销迟迅华北区区首的职位。

公告披露称，根据华北区域管理需要，经融创总部研究决定，任命易绪兵为集团副总裁，兼任华北区域总裁，不再担任北京区域总裁助理兼石家庄公司城市总经理职位。

同时，集团执行总裁迟迅不再兼任华北区域总裁，调任融创总部，另有任用。但据内部消息，迟讯因身体原因已经提请病休，在内部看来他已有引退之意。

今天，房财经网就梳理了一下迟迅先生的过往履历。

根据公开资料显示，迟迅，1997年毕业于哈尔滨建筑大学，获建筑学学士学位。现任融创中国执行总裁。

1997年，迟迅从哈尔滨工业大学毕业后进入中海地产，同时修读哈尔滨工业大学经济管理学研究生课程，获管理学硕士学位；

2004年，他进入融创，并担任天津融创置地有限公司副总；

2005年—2008年，他先后担任商业地产事业部总经理，及天津融创奥城投资有限公司总经理；

2009年，任融创天津公司总经理；

2010年，融创中国上市，任融创中国控股有限公司执行董事；

2015年，任融创中国执行董事执行总裁、华北区域集团公司执行总裁；主要负责天津区域公司全面发展及管理等相关事务。

2017年，荣获天津市优秀企业家、西安市荣誉市民称号；

2018年，他被哈尔滨工业大学聘任为建筑学院兼职教授。

迟迅在天津深耕多年。2011年至2015年，他带领天津融创连续五年蝉联楼市销冠，成为名副其实的天津第一房企。2016年，融创中国在天津的销售即将突破200亿，在天津已先后开发20余个项目，业主已突破60000名，市区每7名购房者中有1名选择融创项目。

2015年，融创中国进入西安市场。彼时，西安有许多强劲的对手，如12年进入的中海地产，2008年前进入的富力、龙湖、万科、恒大。

面对这种局面，迟迅却说：“我觉得一点不晚，时机正好！我们一定要深耕这个城市，在这个城市做出品牌。”

5年后，融创西安布局了25个精品项目，开发或管理的项目不但遍及西安主城区，连西咸新区、临潼、咸阳和延安都有分布。

迟迅用行动证明了他说的话。

但是，这两年，根据相关媒体消息，融创内部人都知道，迟迅和老孙的关系出现了信任危机。因为华北一直属于纸面繁荣。

这个结论，通过华北的各城市公司上报业绩情况，就能看见一些端倪。“水分很大”，华北平时向集团上报，也是一样。其实城市公司每天都会上传真实的数据，但是区域基本不会导出来看，只一味让下面上报，下面就报一个漂亮的数字。

有媒体曾爆料过这样的一个案例。华北融创曾经在北京拿过一个项目，与某地方国资平台合作。拿地时，他们信誓旦旦地认为，拿的是最低价。没过多久，隔壁又出了一块地，地价便宜了至少3000元每平米。

2021年春节前后，孙宏斌召集华北区域数名管理层开会，会上，孙宏斌把华北的销售业绩表摔到了桌子上，大发雷霆。会还没开完，一些核心部门的负责人，就被要求收拾东西走人。

随后，华北区域区首迟迅，在一个高层小范围场合，做了深刻检讨。

当时，他条分缕析，简直把自己说得一无是处。

迟迅曾这样总结道：“人的进步和成长就是不断和自己比，不断发现自己的缺点，开发商也是如此。只有不断挑战和超越自己，才能永远站于不败之地。”

数据显示，2022年全年，融创中国实现合同销售1693.3亿元，较2021年5973.6亿元，下滑71.65%；累计合同销售面积1284.7万平方米，较2021年4141.8万平方米，减少68.98%；合同销售均价1.318万元／平米。