房财经网 行业下行压力下，央企招商蛇口也面临着增收不增利的现状。
其年报显示，2022年营业收入1830.03亿元，同比增长13.92%；归母净利润42.64亿元，同比下降58.89%。
但招商蛇口去年融资成本首次降至4%以下，这与财务总监黄均隆的工作密不可分。对于今年的融资策略，黄均隆在业绩发布会上表示，要抓住非常难得的窗口期发行股份、购买资产。
他所表达的是，招商蛇口已筹划许久的对南油集团24%股份，以及招商局投资持有的前海实业2.89%股份的收购。
该笔交易总金额高达89.28亿，招商蛇口的主要策略是通过定增的方式，发行85亿元配套资金来完成收购。于收购完成后，招商蛇口将拥有深圳稀缺的优质土地资源，无疑将为其今后前端销售，贡献巨大能量。
目前，该笔交易已获深交所受理，正在推进中。而这场大交易的背后，实际的策划执行者，正式黄均隆。
公开资料显示，黄均隆1965年出生，今年58岁，1988年毕业于长沙交通学院管理系财务会计专业，获学士学位。之后，他就读中欧国际工商学院，并取得了工商管理硕士学位。
1988年，黄均隆渐入招商蛇口，先后历任招商局蛇口工业区有限公司财务部副总经理；深圳招商石化有限公司财务总监；蛇口招商港务股份有限公司财务总监；招商局物流集团有限公司财务总监；招商局集团财务部副部长等职务。
黄均隆担任招商蛇口财务总监多年，积累了大量的财务工作经验。但近年来，不断刷新当地楼面价的招商蛇口，不得不开始为高溢价地块买单。
受高价地计提影响，2015年至2020年，招商蛇口归属股东净利润分别为17.95亿元、38.3亿元、34.66亿元、71.17亿元、48.98亿元、9.13亿元，从2018年达到峰值后大幅下滑。
2021年年初，招商蛇口定下了全年3300亿元的签约销售目标，最终实现3268.34亿元，完成年度目标的99.04%。虽然仅和预期值相差0.99亿元，但招商蛇口的排名从第十位上升至第七位。
关于高价地在限价期间入市的影响，黄均隆曾在2020年业绩会上解释道，2017年联合拿了不少高价地，大部分在2020年进入结转周期，从而计提了存货跌价，未来是否还有计提减值，主要看市场变化。
而经历了2022年的行业危机后，黄均隆对当下的环境也有着自己的看法：“现在国家是取消了三道红线的要求，但是我还是按照三道红线来进行控制和管理。在某个时间段是不是可以突破一点或者进取一点呢？只能看机会。”
执掌招商蛇口钱袋子的黄均隆，2022年的薪酬为383.7万元，另持有招商蛇口12.4万股；较2021年397.6万元，减少了13.9万元。在招商蛇口高管的薪酬中，并列第5位。
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