花样年7.61亿元出售绍兴项目公司全部股份予中交地产

房财经网 7月25日，花样年发布出售项目公司的公告。

2022年5月19日，第一卖方绍兴花美房地产开发有限公司、第二卖方深圳市联雅咨询有限公司，及第三卖方上海花样年房地产开发有限公司，与买方中交美庐（杭州）置业有限公司，就出售事项订立协议。

第一卖方及第二卖方同意向买方出售销售股份。第三卖方同意向买方转让收取销售债务的权利。

出售事项的总代价为人民币760,557,004元，包括出售销售股份的人民币408,000,000元，转让销售债务的人民币352,557,004元。

出售销售股份的代价，将由中交美庐向绍兴花美支付人民币392,000,000元，向深圳联雅支付人民币16,000,000元。

项目公司中交花创（绍兴）置业有限公司，成立于2020年5月22日。其由中交美庐、绍兴花美、深圳联雅分别拥有49%、49%及2%。项目公司目前入账列作花样年的附属公司。

中交美庐为中交地产旗下全资子公司，绍兴花美则为花样年旗下全资子公司，深圳联雅由自然人胡静及周绍磊各自拥有50%股份。

中交花创主要业务为开发位于浙江省绍兴市越城区的住宅物业开发项目。该项目占地面积约为197,225平方米，包括不少于8,847平方米的河道。

于订立该等协议的有关时间及在出售事项完成之前，该项目仍在建设并已取得有关预售许可证。

截至2021年末，中交花创的账面值为约人民币5,216,000,000元。于2022年5月31日的市场值为人民币5,460,300,000元。

于出售事项完成后，花样年将不再于中交花创拥有任何权益，其财务业绩不再并入花样年的财务报表。

公告显示，此次交易花样年预期将录得亏损约人民币89.1百万元（经参考项目公司于2022年6月30日的净资产值为人民币749,262,910元后计算而得）。

出售事项所得款项为约人民币761百万元，已用作花样年日常营运的一般营运资金，其中约569百万元用作偿还未偿还债务的本金及应计利息，约183百万元用作花样年地产项目的建筑成本，约9百万元用作营运开支及缴税。

花样年表示，出售事项为其正推行以缓解其流动资金问题的措施之一。鉴于项目为一个住宅发展项目，花样年目前所面临的较大流动资金压力；买方的国企背景，出售事项符合国家保障购房者民生权益及维持楼市稳定的政策，且有利于花样年未来声誉及营运稳定性。