旭辉控股2.4亿元退出广州增城项目，合作方恒基地产接盘

房财经网 9月18日，旭辉控股发布公告称，于公告日，其间接全资子公司广州昌广、广州昌汇、广州昌卓、旭辉中国、恒基中国、旭安（香港）、上海旭辉、中光发展及虹桥项目公司，订立股权转让协议。

据此，广州昌广有条件同意出售，而广州昌汇有条件同意购买广州昌卓50%的 股权及出售贷款，总代价为人民币240,310,505.8元（相当于约261,938,000.0港元）。

于公告日，广州昌卓分别由广州昌广及广州昌拥有50%权益。广州昌卓为投资控股公司，持有增城项目公司20%股权，后者则持有及发展增城项目。

增城项目位于广州市增城区三联村，占地约85,000平方米，预计将分阶段开发为高层住宅，配备商业及社区设施，总建筑面积约为256,000平方米。

于交易前，恒基兆业地产为旭辉控股若干非重大附属公司的主要股东。由于恒基中国、广州昌汇及中光发展，为恒基兆业地产的附属公司，亦为旭辉控股于附属公司层面的关连人士。因此，根据上市规则第14A章，此次交易构成关联交易。

公告显示，此次交易的价格为两部分组成，包括1.00元作为广州昌卓50%股权的代价； 240,310,504.84元作为出售贷款的代价。

根据转让协议，代价应按以下方式偿付，在恒基中国或其联系人于虹桥项目公司享有的分红或应收款中的等额部分抵销后，若有差额，则由恒基中国支付。

截止上半年末，广州昌卓未经审核资产总值为人民币6.31亿元，未经审计净资产1870.9万元。

于转让协议签订前，广州昌卓的财务资料并不在旭辉控股综合财务报表综合入账，出售事项完成后，旭辉控股将不再持有广州昌卓的任何股权。

根据出售事项的代价及出售贷款的账面值，旭辉控股预计将录得亏损约人民币91,000,000元。

旭辉控股表示，完成出售事项后，其无须承担向广州昌卓及增城项目进一步注资的义务，从而将增强现金流。此外，董事会相信，出售事项通过退出非重点发展区域及持股比例小的项目，将使旭辉控股能够将资源重新调配至重点发展区域的项目，并提高该等项目的资金使用及商业决策流程效率。