开发完成，中国平安退出中海发展惠州项目

房财经网 9月20日，中海发展发布公告称，于公告日，其全资子公司中海宏洋（深圳）、深圳创应、项目公司惠州海平置业有限公司，订立退出协议。

据此，中海宏洋（深圳）同意收购，深圳创应同意出售所持海平置业40%股权，总代价人民币480,098,022.94元。

2020年2月，中海宏洋（深圳）、深圳创应及海平置业订立合作协议，共同开发中国惠州市土地上的项目。中海宏洋（深圳）及深圳创应，分别持有海平置业60%及40%股权。

海平置业开发的项目名称为中海阅江府二期，包括总楼面面积约348,000平方米的住宅物业，及总楼面面积约12,400平方米的商业物业。

根据合作协议，若售出项目可销售面积的95%，且相关销售合同已向有关当局备案，深圳创应将有权退出海平置业。于公告日，海平置业已出售项目可销售面积超过95%，因此，深圳创应选择退出。

深圳创应成立于2019年，大股东深圳平安汇通持股68.7%，为平安基金旗下公司；另外32%股份由安创投资持有，后者为为平安不动产旗下公司。上述公司均为中国平安旗下企业。

公告称，由于安创投资为中海发展合作公司深圳创史的主要股东，故此次交易构成关联交易。

截至退出协议签订之日，深圳创应欠海平置业款项合计人民373,359,359.48元，该款项为海平置业按股权比例向股东返还的往来款项。

据此，在冲抵后，中海宏洋（深圳）将分两期以现金方式，支付余额人民币106,738,663.46元。其中第一期款项人民币85,390,930.77元预期于9月20日支付；第二期款项人民币21,347,732.69元，将于有关当局备案项目公司股权转让后的三个工作日内支付。