珠江股份1.29亿元向珠实地产，转让商业等房地产资产

房财经网 11月6日，珠江股份(SH600684)发布关于非公开协议转让资产暨关联交易的公告。

珠江股份将所持有的房地产开发业务相关的资产负债与控股股东广州珠江实业集团有限公司（简称“珠实集团”）、广州珠江健康资源管理集团有限公司合计持有的广州珠江城市管理服务集团股份有限公司（简称“珠江城服”）100%股权进行资产置换，差额部分以现金补足。2023年3月，公司完成上述重大资产置换交易，主营业务从房地产开发变更为城市运营服务及文体运营服务。

为更好地盘活存量资产，优化资产结构，提升资产运营管理水平，推动企业转型发展，提升公司综合竞争力，珠江股份拟通过非公开协议转让的形式向控股股东珠实集团全资子公司广州珠实地产有限公司（简称“珠实地产”）转让商业、车位等房地产资产。转让价格为人民币128,776,630元（不含增值税）。

公告显示，本次房地产资产转让范围为商业物业、珠江璟园停车场，具体情况如下：(一)商业物业本次资产处置商业物业为5处，面积合计4,122.91m平米；(二)珠江璟园停车场珠江璟园停车场分为南区及北区，共有车位122个。

根据公司持有的商业、车库等房地产资产实际情况，本次评估资产共涉及商业物业、珠江璟园停车场等6处物业，建筑面积合计5,668.98m平米。

截止2023年6月30日，转让资产账面原值为128,089,008.27元，累计折旧10,030,617.68元，账面净值为118,058,390.59元，相关数据未进行审计。

公告显示，珠实集团持有珠江股份31.10%股权，为公司的控股股东；珠实地产是珠实集团的全资子公司。