聚焦审美体验功能多维度升级，更美的金茂府3.0来了

房财经网 12月，随着全国首座金茂府3.0作品在天津亮相，更美的金茂府来了。

据悉，中国金茂近期开始在全国核心一二线城市，陆续重磅推出多个金茂府3.0项目。近期天津体北金茂府已正式亮相，西安科技路金茂府、上海中环金茂府即将隆重登场，2024年苏州狮山金茂府和西安曲江金茂府也即将陆续亮相。

“一核四美两配套两服务”  九大维度让金茂府更美

聚焦审美、体验、功能等多维度人居需求，金茂府3.0将从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，打造“自然生长的社区”，全面提升业主的社区居住体验，给业主带来更美的金茂府。

所谓“一核四美两配套两服务”，即金茂府的“科技一核”，立面、园林、精装、户型四美，以及带来高阶烟火气和尊崇生活感受的商业和会所“两配套”，生活和圈层“两服务”。

（金茂府3.0项目西安科技路金茂府酒店式环岛落客区效果图）

中国金茂引领中国科技住宅领域14年，科技硬核一直都是金茂府式美好生活的底色。应用科技让生活变得更美更舒适，以更节能的方式带给业主高舒适度的居住享受。

洞悉新一代财智人群审美提升年轻化、功能需求精细化等趋势，更美的金茂府3.0在立面、园林、精装、户型持续发力，建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。

共鸣国际前沿审美，金茂府3.0的建筑立面将采用更现代的设计语言，打造全面屏光幕的流光立面。

（金茂府3.0项目光幕外立面效果图）

以高端酒店为蓝本打造更美的社区，环岛落客区、地上地下双层入户大堂等配置将被一一纳入社区中。其中地上大堂做出了双层挑高，同时地下车库的迎宾入口、坡道、坡道玄关、车道、车位、车马厅6大模块也同步全方位升级，打造更明亮、更耐久、更舒适的地下空间，为业主的归家之路提供气派、尊贵、舒适体验。

（金茂府3.0项目单元门入户效果图）

为居者营造治愈身心的景观体验，金茂府3.0的室外园林将采用微度假设计理念，打造移步异景的松弛感慢生活。

（金茂府3.0项目体北金茂府园林效果图）

为业主营造生活的高级松弛感，金茂府3.0将为业主提供跑道阳台、酒店式主卧套房、LDKB+X空间场景共融等户型创新设计，并通过高窗地比带来与窗外自然有机交融的居住体验。

户内精装全面提升，金茂府3.0还将在设计雅致时尚的同时提供强大的收纳效果、人性化的高品质工艺细节设计，甄选功能优质的高端生活类电器，并配置定制化墙板和背景墙……

更美的金茂府四美社区因此而来。

此外，为了给业主生活带来更多美的体验和享受，更美的金茂府3.0还充分应用中国金茂的商业资源和服务运营能力优势，通过包括咖啡店、社区花店、书吧在内的丰富社区商业配套营造高阶烟火气，提供酒店式精致享受的行政酒廊、健身房、儿童活动区、私宴茶室会客厅等会所配套尊崇享受，并通过高标准生活服务和圈层服务全面满足客户需求。

（金茂府3.0项目将重点打造功能齐全的社区会所配套效果图）

（金茂府3.0项目体北金茂府下沉式庭院效果图）

聚焦核心一二线城市 五大金茂府3.0项目陆续落地 

2023年中期业绩发布会上，中国金茂管理层曾表示，2023年的重点一是城市聚焦与深耕；二是在产品方面采取提升迭代措施，对金茂府进行产品升级，打造金茂府3.0。

如今，中国金茂管理层提及的城市聚焦与产品迭代计划均已经得到兑现。

公开资料显示，持续在一二线城市补货优质土地，以高品质产品加码核心城市，中国金茂今年已陆续在天津、青岛、上海、苏州、西安拿下多幅优质新地块。这些新地块基本上均符合中国金茂高端精品的路线，多幅土地将被打造为金茂府3.0产品。

接下来，迭代后的金茂府3.0将在天津、西安、上海、苏州四个城市中陆续落地五个项目。

其中，天津体北金茂府位于位于河西区环湖中路西侧，所隶属的河西区体北板块属于天津城市发展主轴之上的重点发展板块之一。作为首个发布的金茂府3.0作品，将结合天津的人居需求特征，为天津带来金茂府3.0的新城市封面人居作品。

上海中环金茂府位于上海宝山大场，坐落于上海市中心城区五大重点整体转型区域之一的南大智慧城、周边配套完善同时有两大TOD组团在旁，发展潜力高。项目将以金茂府3.0升级后的高标准“一核四美两配套两服务”，为上海带来第五座更美的金茂府。

西安科技路金茂府作为西安雁塔未来产业城及环软件新城核心地段的高端改善大盘，西安第四座金茂府，将用一座3.0“自然生长的社区”，为西安带来一种全新的科技健康生活。

苏州狮山金茂府位于高新区狮山商务创新区竹园路绿化地南、大轮浜绿化地西，紧邻轨交5号线落星桥站，所属狮山板块属于苏州的“顶流人居板块”之一，配套成熟、增量住宅稀缺。项目将不负稀缺属性，为苏州营造更美的金茂府式美好生活。

西安曲江金茂府地处曲江CCBD，坐落于长安文脉中轴，同样是城市稀缺高价值地块，拥有厚重的历史文化沉淀和丰富的文旅资源。区域未来规划明确，将打造以文化产业集群为核心，联动超级交通枢纽，配套高端商业的国际化区域。项目计划将于2024年作为西安的第五座金茂府落地，为西安客户带来适配其高端生活需求的更美的金茂府。

（金茂府3.0项目精装效果图）

超级IP“长红”14年，金茂府的持续迭代

回顾金茂府深耕中国的14年，2009年至今，金茂府问世以来，屡屡征服一、二线核心城市高端住宅市场。

2011年，北京广渠金茂府在楼市限购逆境中两次开盘，创下50亿销售额。摘桂当年北京市场销冠；2015年上海大宁金茂府成为当年上海高端改善住宅销售“三冠王”；2017-2019年北京金茂府斩获北京2000万+高端住宅销售TOP1；2019年成都武侯金茂府首批次9亿房源一个月内全部售罄……

年年“逢府必热销”，金茂府能够成为长红14年的超级IP，以如此成绩持续领先市场，离不开中国金茂在客户市场研究上的投入和产品上的持续迭代。

早在2009年，1.0的首座金茂府——广渠金茂府的产品研究就历时两年。在深受极端天气、环境污染困扰的城市中，金茂府因绿色健康高科技的产品品质，被市场誉为“会呼吸的房子”。持续在产品实践中发展九年后，2018年，中国金茂才正式推出府系2.0，智慧化、定制化引入住宅开发，打造“会思考的房子”，进一步提升业主的居住体验。

如今的金茂府3.0升级，则是在2.0产品基础上深化五年后的结果。通过对城市年轻财智人群生活方式的潜心研究与深入洞察，不断探访全球领先的高端住宅社区和顶奢酒店等人居空间，金茂府将产品升级的视野从房子延展到社区，将设计思路从住宅拓展到财智人群熟悉、偏爱、向往的国际化高端酒店，为客户带来拥有酒店式高品质生活与服务细节的“自然生长的社区”。

2023，本次府系产品的进化升级，让市场对金茂在天津、西安、上海、苏州等地即将亮相的府系作品充满期待。作为在中国住宅市场深耕十余年的高端产品线，金茂府正以向前迭新的不竭动力回答行业及市场的期待。