旭辉控股4.355亿元，转让天津铂悦融御49%股权予金融街

房财经网 12月7日，旭辉控股发布公告称，于公告日，其间接子公司北京旭辉顺欣作为卖方，与买方金融街天津、项目公司控股股东石家庄融朗、项目公司天津创达，订立股权转让协议。

据此，北京旭辉顺欣有条件同意出售，而金融街天津有条件同意购买天津创达49%股权，代价为人民币435,514,889元（相当于约483,422,000港元）。

于公告日，天津创达由北京旭辉顺欣和石家庄融朗，分别拥有49%及51%权益。出售事项完成后，旭辉控股将不再持有天津创达的任何股权。

根据协议，此次出售款项首期付款174,214,889元，将于金融街天津取得政府批准，并将天津创达公司文件移交买方后三个工作日内，支付予以北京旭辉顺达名义开立，由北京旭辉顺达和石家庄融朗共管的银行账户。

于首笔质押（定义见下文）解除后一个工作日内，释放至北京旭辉顺达指定的账户。

第二期付款261,300,000元，将于金融街天津取得政府批准后十个工作日内，支付 予共管账户。将于第二笔质押（定义见下文）解除，并将天津创达的所有法定档案移交予金融街天津后一个工作日内，释放至北京旭辉顺达指定账户。

此次出售事项所得款项，拟用作旭辉控股的营运资金，以改善其流动资金状况，用于保交付及保经营。

公告显示，订约方同意将于签立股权转让协议后三个工作日内，向工商行政管理部门办理转让股权的申报手续。

同日，天津创达将向北京旭辉顺达和石家庄融朗，分别偿还股东贷款连同利息181,485,111元、188,892,599元。

此外，金融街天际将天津创达49%股权分两笔质押给北京旭辉顺达，其首笔占20%，第二笔则占29%。

据悉，天津创达主要资产为铂悦融御项目，位于天津市南开区。占地约19,500平方米，已开发为七栋住宅楼，配备商业设施，总建筑面积约为48,800平方米。

截至13月31日，天津创达的经审核总资产为27.44亿元，净资产为9.48亿元。

旭辉控股对天津创达的累计投入为645,820,000元，扣除天津创达向北京旭辉顺达

偿还的股东贷款及应计利息，以及此次交易代价后，旭辉控股预期将路德2800万元亏损。

旭辉控股表示，出售事项将使其能够在信贷日益紧缩的市场中，盘活可用资金，并对资源进行重新调配，以提高资金使用效率，增加流动性用于保交付及保经营。