中国恒大6.63亿元，出售上海北外滩项目予光大兴陇信托

房财经网 12月13日，中国恒大发布公告称，其子公司恒大地产作为转让方，与受让方光大兴陇信托签订协议。

据此，恒大地产将其持有项目公司上海恒耕置业30%股权，转让给光大兴陇信托，总代价为6.6315亿元。

对价中的2000万元将以现金支付，剩余6.4315亿元，将计价用于清偿恒大地产及其关联方对恒耕置业、合资方的往来款债权。出售事项的所得款现金，将作为中国恒大保交楼用途。

恒耕置业成立于2020年9月，此次交易前由恒大地产和光大兴陇信托关联方，分别持股30%和70%。主要负责上海北外滩项目的开发。

上海北外滩项目位于上海市虹口区北外滩街道63街坊，项目地块面积12,545平方米，规划为商住办，规划总面积45,000平方米，其中住宅建筑面积20,000平方米、商办建筑面积25,000平方米。项目中约5,600平方米为保留保护历史建筑，须改造利用与周边空间协调。

上海北外滩项目一直处于停工状态。截至2021年及2022年12月31日止两个年度，项目地块、地块上的在建工程以及地块的房地产经营开发权，没有产生任何租金收入。

截至2022年末，恒耕置业的税后利润亏损790元；截至今年上半年末的净资产为6502.63万元。

于出售事项完成后，光大兴陇信托将豁免中国恒大对上海北外滩项目的任何进一步责任。

此次出售，中国恒大预期将录得亏损0.55亿元，即出售项目权益的对价，扣除将予出售资产及出售事项的成本及相关税项而得出的金额。