中海地产联合未来科学城，42.7亿元底价竞得朱辛庄地块

房财经网 12月20日，中海联合未来科学城，以底价42.7亿元竞得北京昌平信息园0022等地块，成交住宅楼面价约3.92万元/㎡。

据悉，地块中0022、0027地块为R2二类居住用地，总用地规模约4.3万㎡，总计容建面10.9万㎡，控高同为60米，销售指导价6.6万/㎡（浮动8%）。

此次成交地块属于朱辛庄板块，距离地铁朱辛庄站约800米左右，两站抵达西二旗，同时地块附近还有小米产业园、北京大数据智能产业园、中关村生命科学园、紫光数字经济等多个产业园区。

而中海之所以能在大火的朱辛庄底价那地，主要原因是此次地块捆绑了一宗建面约7.7万㎡的F3其他类多功能用地，位于昌平二拨子，且地块竞得人不得分割销售，可以整体转让。

这个门槛似乎劝退了一大批意向购地企业。据悉，F3地块后续很有可能由未来科学城自行消化，而中海地产将主要发力0022、0027地块的住宅用地。