贝壳2023年业绩翻正，归母净利润58.83亿元

房财经网 3月14日，贝壳发布了2023年未经审计财务业绩公告。

2023年，贝壳总交易额3.143万亿元，同比增加20.4%。其中存量房总交易额2.028万亿元，同比增加28.6%；新房总交易额1.003万亿元，同比增加6.7%；家装总交易133亿元，同比增加145.8%；新兴业务及其他总交易986亿元，同比增加12.9%。

贝壳去年的净收入为778亿元，同比增长28.2%。其中存量房净收入280亿元，同比增长15.9%；新房业务净收入306亿元，同比增长6.7%；家装净收入109亿元，同比增长115％；新兴业务净收入84亿元，同比增加194.8%。

收入大幅提升的同时，贝壳2023年的营业成本也在水涨船高。由2022年的469亿元，增长至561亿元，增幅19.62%。

这其中，贝壳内部佣金及薪酬2023年为179亿元，与2022年持平，但其外部佣金达到257亿元，同比增长25.37%；家装的营业成本77亿元，同比增长116.3%；门店成本29亿元，同比下降14.2%。

营业额的提升加内部一系列变革的实施，贝壳2023年的净利润开始翻正。

其净利润58.9亿元，2022年同期为亏损13.97亿元；归母净利润为58.83亿元，而2022年同期则为亏损13.86亿元；经调整后的归母净利润为97.92亿元，同比增长243.1%。

截至2023年末，贝壳拥有的总资产为1203.32亿元，较年初1093.48亿元，增加10%；总负债481.31亿元，较年初增加19.45%；资产负债率40%，较年初增加3.15个百分点。

净资产722.01亿元，较年初增加4.56%；其中股东权益净资产721亿元，占比99.86%。

流动负债方面，截至期末应付账款63.29亿元，较年初增加8.32%；短期借款2.9亿元，较年初减少113.45%。

期末，拥有现金及等价物196.35亿元，较年初增加1.13%；受限制资金62.23亿元，较年初增加0.68%；另有短期投资现金342.58亿元，较年初减少3.46%。

可以看出，在整个房地产行业依旧持续下行之际，贝壳依然显得“财大气粗”。

为此，贝壳董事会已经批准于4月5日营业结束的所有股东，以及美国存托股份持有人，以美元派付末期现金股息每股普通股0.117美元，或每股没脱存托股份0.351美元。

将派付的股息总额约为4亿美元，将由贝壳盈余现金拨付。