地产代建排行榜，为啥“龙头”绿城管理缺席了？

房财经网 近日，中指研究院发布了今年前3个月中国房地产代建企业排行榜。

一季度，蓝城集团以548万平米的新签约规模，位列榜单第一；紧随其后的为蓝绿双城和旭辉建管，它们的新签约面积分别为495万平米和336万平米。

（图片来源：中指研究院公众号）

而在代建销售规模排行榜中，蓝绿双城以51.7亿元位列榜首；紧随其后的为中原建业（09982.HK），一季度销售37.9亿元。

（图片来源：中指研究院公众号）

作为代建领域的头部品牌，尽管上榜的企业实力都毋庸置疑，但无论从规模或销售，这份榜单中都缺少了绿城管理（09979.HK）这个代建行业龙头企业的身影，多少让外界觉得迷惑。

在榜单说明中，中指研究院表示绿城管理因上市披露原因，暂不公开季度新签约规模，以及代建销售规模，故榜单不涉及绿城管理的相关数据。

但值得指出的是，中原建业的身份和绿城管理一样，也为上市公司，为何存在榜单中？

事实上，在绿城中国发布的前3个月未经审核营运数据中，其中由绿城管理具体操盘的代建项目，累计取得的合同销售金额为160亿元，合同销售面积约131万平方米。

而在绿城管理自己公布的数据显示，其2023年的新拓代建项目合同总建筑面积达3528万平方米，同比增长25%；代建费103.7亿元，同比增长20.5%。

若按上述数据计算，绿城管理无论从代建面积或销售规模，都是当之无愧的行业第一。

其去年的收入330.24亿元，同比增长24.34%；归母净利润9.74亿元，同比增长32.52%。

良好的业绩，也让绿城管理的普通员工收入，位列整个行业的前列。其去年不包括董事高管在内的员工年均收入为近50万元。