保利发展2023年增收不增利，在手现金同比缩水16.43%

房财经网 4月22日，保利发展，发布了2023年度报告。

2023年，保利发展营业收入3468.94亿元，同比增长23.4%；净利润178.99亿元，同比下滑33.68%；归母净利润120.67亿元，同比下滑34.12%。

尽管2023年保利发展已成为房地产行业最新的龙头，但增收不增利的现实，让这个“一哥”头衔，多少有些尴尬。

截至上年末，保利发展总资产14369.12亿元，较年初减少2.34%；总负债10998.85亿元，较年初减少4.29%；资产负债率76.55%，较年初下降1.56个百分点。

净资产3370.27亿元，较年初增加4.62%；其中归母净资产1985.43亿元，占比58.91%。

反之，保利发展截至去年末的少数股东权益占比为41.09%，较2022年末的39.09%，增加了2个百分点。

但在利润分配方面，少数股东去年的利润为58.32亿元，只占净利润的32.58%，与净资产权益占比产生了8.51个百分点。

也就是说，保利发展在去年有“克扣”少数股东利润的嫌疑。

利润大幅减少的同时，保利发展的短期债务却在迅速攀升。一年内短期借款52.13亿元，较年初增加335.51%；交易性金融负债223.34万元，年初为0；应付票据2.95亿元，较年初减少55.1%。

现金流方面，保利发展去年经营、投资行为产生的现金流量净额，分别为139.3亿元和72.66亿元，同比分别增长87.69%、1040.66%。

但筹资活动现金流却净流出499.62亿元，同比扩大1557.11%。主要原因是去年偿还债务支付的现金1631.75亿元，同比增加24.61%。

而这也导致其在手现金有了较大缩水。截至期末，拥有现金及等价物1466.16亿元，同比减少16.43%。