招商蛇口拟以旗下两保障房项目，开展基础设施公募REITs

房财经网 5月27日，招商蛇口发布了关于开展租赁住房基础设施公募REITs申报发行工作，暨关联交易及相关授权事项的公告。

招商蛇口下属全资子公司招商公寓，拟作为原始权益人，开展基础设施公募REITs的申报发行。

具体为，以招商公寓直接全资子公司，即项目公司“太子湾”和项目公司“林下”（下称“项目公司”），所持有的基础设施项目，通过招商基金发起设立基础设施公募REITs，并申请在深交所上市交易。

待取得注册文件后，基础设施公募REITs将进行公开发售，招商公寓及同一控制下的关联方将参与战略配售。基础设施公募REITs将通过投资，于专项计划项下基础设施资产支持证券的全部份额，以获得基础设施项目的所有权，拥有基础设施项目的控制权和处置权。

太子湾项目为招商蛇口间接全资子公司太子湾乐宜，持有的位于深圳市南山区港湾大道太子湾人才公寓一期的太子湾项目住房；林下项目为招商蛇口间接全资子公司桃花园置业，持有的位于深圳市南山区工业八路东招商桃花园五期的林下项目住房，包括1栋、2栋和5栋人才公寓公共租赁住房（不含配套商业）。

根据相关规定，招商基金及招商财富为招商蛇口、招商公寓的关联方，本次交易构成关联交易。

招商蛇口表示，此事项有利于其进一步拓宽融资渠道，同时有效盘活旗下保障性住房基础设施资产，有利于促进在保障性住房领域投资的良性循环，打通保障性住房全生命周期发展模式与投融资机制。