万科22.35亿元出售深圳湾超级总部，预计录17.85亿元亏损

房财经网 5月27日，万科发布了关于公开挂牌出售资产暨关联交易公告。

万科称，其于5月8日委托深圳公共资源交易中心，以挂牌方式公开转让T208-0053宗地的使用权、地上建筑物及附着物（下称“本次交易标的”）。

本次交易标的为深圳湾超级总部基地，位于深圳市南山区白石四道与深湾四路交汇处西南侧，万科于2017年12月竞得。土地用途为商业服务业用地及道路用地，土地面积19,227.53平方米，总规划建筑面积不超过167,000平方米。挂牌起始价格为人民币22.35亿元。

5月27日，由深圳市百硕投资与深铁集团组成的联合竞买方，以人民币22.35亿元竞得本次交易标的。万科与联合竞买方已签署了《转让合同》及《成交确认书》。

截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权，深圳市百硕投资则为深圳市南山区国资委旗下企业。因深铁集团构成公司的关联方。根据相关规定，本次交易构成关联交易和重大交易。

万科表示，作为其坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一，本次交易可为其直接带来现金流入人民币22.35亿元，有助于盘活存量资产，优化资源配置，增强流动性。

此外，万科无需再承担本项目的后续建设和运营投资，将减少在非主业资产的资金占用，聚焦资源做好、做强三大主业。

据悉，本次交易标的的账面值为人民币40.16亿元（含地价、建安成本等）。根据账面成本计算，本次交易预计影响万科当期损益，约人民币-17.85亿元。