荣盛发展“明股实债”顽疾难除，持续为少数股东打工

房财经网 8月27日，荣盛发展发布了2024年半年度报告。

上半年，荣盛发展营业收入197.48亿元，同比下降13.46%；净利润1.1亿元，同比下降81.51%；归母净利润亏损3.17亿元，同比下降193.52%。

导致归母净利润由盈转亏的原因为，荣盛发展上半年依然没有摆脱为少数股东打工的局面。

其上半年末的总资产为1902.19亿元，较年初减少7.6%；总负债1638.5亿元，较年初减少8.71%；资产负债率86.14%，较年初下降1.05个百分点。

净资产263.69亿元，与年初基本持平；其中归母净资产232.38亿元，较年初微降1.5%，股东权益占比为88.13%。

反过来，少数股东权益占比不到12%，但上半年不仅拿走了所有的净利润，反而让荣盛发展倒贴了2.07亿元。

背后的原因或许是荣盛发展此前的“明股实债”问题，依然没有消除，持续吞噬着利润。

债务方面，一年内短期借款0.46亿元，较年初减少了34.29%；交易性金融负债6.97亿元，较年初减少8.41％。另有长期借款116.21亿元，较年初减少27.54%；应付债券63.91亿元，较年初减少21.24%。

同时，期末拥有的现金及等价物为36.37亿元，同比缩水45.16%。

具体来看，三大现金流量全部为负。其中经营现金流净额-7.33亿元，同比扩大51.45%；投资现金流净额-0.46亿元，同比扩大566.47%；筹资现金流净额-6.73亿元，同比收窄59.09%。