宝龙地产上半年巨亏20.47亿元，“明股实债”顽疾难除

房财经网 8月28日，宝龙地产发布了2024年中期业绩公告。

上半年，宝龙地产营业收入156.51亿元，同比增长27.25%；净亏损20.47亿元，同比下降801.03%；归母净亏损26.23亿元，同比下降2890.43%。

导致巨亏的主要原因为毛利的下跌。上半年毛利为20.17亿元，同比减少43.15%；毛利率12.89%，较上年同期下降15.96个百分点。

此外，投资公允值亏损7.29亿元，同比扩大56.77%；其他收入亏损1.61亿元，同比减少3081.48%。

截至上半年末，宝龙地产总资产2064.02亿元，较年初减少3.91%；总负债1537.03亿元，较年初减少3.63%；资产负债率74.47%，较年初增加0.22个百分点。

净资产527元亿元，较年初减少4.73%；其中归母净资产358.23亿元，较年初减少6.88%。

股东权益占比67.98%。反过来少数股东权益占比32%，但不仅没有承担上半年的利润亏损，反而盈利了5.76亿元。

这个现象的背后，宝龙地产涉嫌“明股实债”的顽疾，依然没有解除。

债务方面，一年内短期借贷295.97亿元，较年初增加0.73%；另有长期借贷288.44亿元，较年初减少2.01%。

期末，拥有现金及等价物64.25亿元，较年初减少16.94%；另有受限制资金12.16亿元，较年初减少19.52%。