金地集团上半年归母净亏33.61亿元，现金流同比缩水一半

房财经网 8月29日，金地集团发布了2024年半年度报告。

上半年，金地集团营业收入211.29亿元，同比下降42.67%；净亏损44.4亿元，同比下降294.14%；归母净亏损33.61亿元，同比下降319.39%。

向来以稳健著称的金地集团，从盈利到巨亏，背后同样经历着毛利的缩水。其上半年的毛利为23.31亿元，同比减少61.34%；毛利率11.04％，同比减少5.36个百分点。

除此之外，金地集团上八年包括投资收益、联合营收益、公允值变动、信用减值、资产减值等，均出现了大额亏损。

其中较明显的资产减值损失20.91亿元，上年同期为0；投资损失7.48亿元，同比减少205.2%；联合营投资损失6.155亿元，同比减少395.91%。

至少从合并利润表看，金地集团在董事长徐家俊和总裁李荣辉这对新搭档后，似乎对原先的一切做了出清。

与业绩的巨亏相比，金地集团的整体家并未出现明显波动。

截至上半年末，总资产3491.57亿元，较年初减少6.6%；总负债2386.13亿元，较年初减少7.13%；资产负债率68.34%，较年初微涨0.39个百分点。

净资产1105.44亿元，较年初减少5.44%。净资产的减少主要源于金地集团自身归母净资产的缩水，上半年为616.41亿元，较年初减少5.26%。

股东权益占比55.76%，承担的净亏损比例却达到了75.7%。近20个百分点剪刀差的背后，意味着其少数股东承担的净亏损比例过高。

债务方面，在整体战略收缩下，金地集团的有息负债较年初有了较大下降。

一年内短期借款3.33亿元，较年初减少37.64%；应付票据仅有52万元，较年初减少99.87%。另有长期借款424.41亿元，较年初减少12.21%；应付债券5.2亿元，较年初减少80.86%。

但同时，金地集团的现金流也在减少中。

期内经营现金流量净额45.9亿元，同比增加2044.86%；投资现金流量净额17.4亿元，同比减少28.19%；筹资现金流量净额-131.01亿元，同比扩大13.18%。

期末，拥有现金及等价物218.87亿元，同比减少51.9%；较年初减少23.63%。