雅居乐上半年归母巨亏96.74亿元，永续债和少数股东持续噬利

房财经网 8月30日，雅居乐发布了2024年中期业绩公告。

上半年，雅居乐营业收入211.37亿元，同比增加5.67%；净亏损89亿元，同比扩大146.47%；归母净亏损96.74亿元，同比扩大116.18%。

净亏损扩大的主要原因为毛利的缩水。上半年雅居乐毛利－18.7亿元，上年同期为20.07亿元；毛利率－8.85%，上年同期为10.03%。

而归母净亏损扩大的原因，除了永续债不断蚕食利润外，雅居乐也在为自己过去“明股实债”的问题买单。

截至上半年末，雅居乐总资产2194.21亿元，较年初减少9.26%；总负债1666.6亿元，较年初减少7.13%；资产负债率75.95%，较年初增加1.74个百分点。

净资产527.61亿元，较年初减少15.39%；其中归母净资产177.98亿元，较年初减少35.14%。

而永续债的权益为147.91亿元，占净资产的28.03%，上半年在雅居乐亏损扩大的情况下，丝毫不影响其盈利，实现利润5.25亿元，同比增加2.54%。

少数股东权益201.72亿元，权益占比3823%，上半年不仅没有承担亏损，反而盈利了3.05亿元。

债务方面，一年内短期借款423.84亿元，较年初增加63.84%；另有长期借款88.02亿元，较年初减少68.21%。

期末，雅居乐拥有可动用现金41.48亿元，较年初减少51.97%；另有受限制资金46.71亿元，较年初增加19.28%。