保利发展盈利能力持续减弱，采购5000万珠宝等商品引质疑

房财经网 地产“一哥”保利发展，又遇到麻烦了。

近日，《财中社》报道称，保利发展上半年财报显示，其从关联方中艺东方经贸发展有限公司（下称中艺东方）采购商品4993万元。而2023年的采购金额只有14万元。

此外，保利发展还从保利酒业采购了85万元的商品。而在此之前的多年，采购金额均为0。

中艺东方和保利酒业均为保利集团下属企业，而后者则为保利发展的控股股东。因此，上述交易全部为关联交易。

作为以房地产开发为核心的保利发展，采购超过5000万元的珠宝等产品，是否用于加大旗下楼盘的营销所用，受到了《财中社》的质疑。

上半年，保利发展继续保持了增收不增利的状态。营业收入1392.49亿元，同比增加1.62%；净利润106.98亿元，同比下降29%；归母净利润74.2亿元，同比下降39.29%。

盈利能力持续减弱的同时，保利发展的债务却在攀升中。报告期末，其合并报表内的有息债务为3735.1亿元，较年初增加5.44%。

其中，半年内的短期债务为427.08亿元，分别为：公司信用债83.26亿元、银行贷款282.32亿元、非银行贷款61.5亿元；半年以上的有息债务3308.02亿元，分别为公司信用债665.72亿元、银行贷款2753.79亿元、非银行贷款315.6亿元。

前端销售，受大环境限制，前8个月保利发展累计签约金额2207.69亿元，较上年2991.31亿元，减少26.2%；累计签约面积1224.64万平方米，较上年1722.19万平方米，减少28.89%。