保利发展117.6亿元竞得广州天河地块，溢价率33.4%

房财经网 刚刚因旗下某些项目推出“保价”行动而登上热搜的保利发展，在土地市场又有所斩获。

9月29日，广州市迎来今年土地市场最重量级的拍卖，广州市天河区临江大道北侧AT080722地块（广州南方面粉厂地块），地块规划建筑面积17.6万平方米，起拍总价88.2亿元。此次土拍共吸引了保利发展、中海地产、越秀地产、鹏瑞地产4家开发商报名。

最终，经过5小时、148轮激烈竞价，该地块由保利发展以117.6亿元竞得，成交楼面价66957元/平方米，溢价率达33.4%，成为广州土拍楼面价第二高的地块，仅次于去年的琶洲331地块。

南方面粉厂地块地块位于广州天河区金融城西区，紧邻珠江新城东区，与琶洲隔江相望，是金融城西区首个开发的临江地块，地理位置优越。

该地块起拍价，刷新了今年广州涉宅地块的起拍价纪录，楼面起价达到了50211元/平方米，保证金17.6亿元。地块出让面积47448.67平方米，容积率3.7，最大建筑面积175561平方米，其中居住（不含公服）建筑面积153658平方米，公服建筑面积16903平方米（含其他商业服务设施建筑面积≤5070平方米），商业商办建筑面积5000平方米。