来自唐山的投诉：华润置地项目渗水、开裂、下沉

房财经讯 随着唐山打人事件的持续发酵，近期唐山市民在房产领域展开投诉。

6月14日，华润置地唐山项目万橡府的一位业主，在人民网领导留言板，向唐山市委书记武卫东投诉，入住该项目3年多来，存在多项房屋安全质量问题。

该投诉者声称为唐山华润万橡府3-1-1xx户的业主，其称该项目存在的问题有：首先，墙体渗水，院墙开裂倾斜，地面下沉;第二，该业主住的单元内网线电话线，甚至门禁对讲系统均无信号;第三，最近发现，目测能清晰的外墙开裂至少两间，开裂裂缝1公分左右，成闪电状，长约1米以上;第四，部分楼板顶部钢筋裸露且生锈，还不是整根的钢筋。

目前该条投诉已被认领交办，正在处理中。

据房财经了解，唐山华润万橡府项目早在两年前，就涉嫌价格违法或欺诈，而被部分业主投诉。

2017年万橡府以一、二层住宅带有南北院子为噱头，以每平米高于同等不带院子房子2000到3000元的价格销售。后于2020年，因搭售的小院属于违建，被政府部门强拆。

部分业主认为，华润置地在未取得唐山市自然规划局手续，明知违规的情况下依然建了小院，并绕开销售制式合同，欺骗业主签订违规的补充合同，就是设计了一个骗局。

2020年5月，唐山市住建局曾就该纠纷做过公开批示。

华润万橡府项目，附带的小院并非商品房，开发企业与购房人网签备案的商品房买卖合同中未涉及小院，双方签订的“院落补充协议”，也未在我局房地产交易中心备案。

双方焦点是小院拆除，一、二层层房价明显高于楼上住宅，应属于价格违法或欺诈行为，建议由物价管理部门或市场监督管理部门调查处理。

唐山华润万橡府，由唐山京润曙光房地产开发有限公司开发建设，该公司成立于2016年，法人凌晓洁，分别由北京润置商业运营管理有限公司、北京华润曙光房地产开发有限公司共同出资成立，前者为大股东，占股73.33%，后者占股26.67%。

润置商业为华润置地控股有限公司全资子公司，后者为香港注册公司BOOM GO GROUP LIMITED，全资间接子公司。

华润曙光为北京华润京通房地产开发有限公司全资子公司，后者大股东华润置地(北京)股份有限公司，持股99.9244%，最终为英属维尔京群岛注册公司坚实发展有限公司，间接控股子公司。