雅居乐获得有条件夹层融资8.94亿港元，年利率20%

房财经讯 6月24日，雅居乐集团发布附带有条件选择权的夹层融资协议公告。

其间接全资附属子公司富锐发展有限公司，与夹层贷款人联合环球集团有限公司（作为原贷款方），担保代理香港上海汇丰银行有限公司，签订夹层融资协议。

联合环球向富锐发展，提供本金额不超过8.94亿港元的夹层融资，年利率为20%，融资期限24个月，雅居乐进行融资担保。

2021年4月15日，富锐发展有限公司作为借款方，与优先贷款人联合环球集团，及香港上海汇丰银行，签订优先融资协议。联合环球同意按照年利率为HIBOR利率加1.4%，向富锐发展提供本金最高为约10.4亿港元的定期贷款融资，为期24个月。

此次公告为三方签订优先融资协议的补充协议。联合环球作为优先贷款人，同意将此前融资的10.4亿港元，最终日期延长12个月，至2024年4月15日，并同意签署夹层融资协议，条件为融资金额将减至8.25亿港元，且利率提高至HIBOR加2.9%。

公告称，此次协议附带选择权，若满足若干条件后，联合环球可将夹层贷款，转换为富锐发展公司的全部股份。

倘若联合环球行使选择权后，借款人将促使其所有已发行股份，及任何借款人结欠雅居乐的贷款，于转换日期转交予夹层贷款人。估计最高货币价值应为约21.28亿港元。

假若此种情况出现，借款人富锐发展公司的各成员公司，将不再为雅居乐附属公司。并且预计雅居乐将录得约14.3693亿港元的亏损。

借款人富锐发展公司的主要资产包括，位于香港柏架山道2–16号的一幅土地，地盘面积约24,210平方呎；位于香港英皇道992–998号的一幅土地，地盘面积约10,000平方呎。该物业拟发展为两幢约有600个单位的住宅楼宇。富锐发展正向香港政府申请原址换地，以发展该物业。