曾焕沙翻脸郭英成，弘阳因保证合同纠纷起诉佳兆业

房财经讯 在行业不断下行，各家自保的情况下，昔日的合作伙伴相互翻脸，正频频发生着。

近日，江苏省南京市浦口区人民法院发布公告，因保证合同纠纷，弘阳置地（集团）有限公司（下称弘阳置地），起诉佳兆业集团（深圳）有限公司（下称佳兆业集团）一案，将于7月20日，在该院第14法庭开庭审理。

弘阳置地成立于1999年，法人曾焕沙，为香港公司弘阳地产投资有限公司100%控股子公司，实控人曾焕沙。

佳兆业集团同样成立于1999年，法人黄木开，为香港公司佳兆业集团有限公司100%控股子公司，实控人郭英成。

对当下的弘阳和佳兆业而言，高管频频离场，销售持续萎靡，彼此都在各自的困局中努力挣扎。

2022年1-5月，弘阳地产累计合约销售金额为155.2亿元，同比下降60.8%；累计销售面积为1,096,493平方米，同比下降53.4%；平均销售价格为每平方米人民币14,151元。

面对销售的大幅下滑，弘阳也撤出了驻守3年又4个月的上海总部，重回南京单核心模式。

相对而言，佳兆业更是满目疮痍，其至今都没有发出2021年财报。克而瑞统计显示，2022年一季度，佳兆业全口径销售额仅为73.1亿，同比大跌81.45%。

与此同时，佳兆业各种司法诉讼缠身。放财经统计，仅2022年，佳兆业累计司法诉讼187件，远超2021年全年的78件，其累计司法诉讼中，90.81%为被告身份。

官司缠身的同时，佳兆业内部高管也频频流失。6月20日，其首席财务官吴建新辞职，接替者罗婷婷。这已是佳兆业5年内，4换CFO。

而弘阳则随着战略的收缩，曾焕沙最高光时刻身边的高管，蒋达强、张良等人也早就悉数离开，其子曾俊凯接班，重回家族管理模式。