北京华润橡树湾：15栋楼只卖15套之谜

房财经讯  截至7月4日，北京西红门橡树湾共卖出了310套房源，1562户去化率约21.7%。

这1562套住宅，主要有三种户型：74平米的两居，89平米至122平米的三居，以及123平米至128平米的四居。目标客群，分刚需和刚改两类人，总价在500万至800万之间。

其中，三居室占比最大，一共1010套，卖出183套，去化率18.12%；两居室一共252套，卖出53套，去化率20.1%；300套四居室，卖出了74套，去化率24.67%。

从整体上看，销售情况不温不火。该项目分东区和西区两个地块，东区在3月11日领预售证，西区在4月20日领预售证，两边同步销售。

打开网签信息，北京西红门橡树湾有一个奇怪的现象，在15栋住宅楼里，每栋楼只卖出了1套——准确的说，是预定。其中有14套是位于顶层。为什么买家只选择顶层？为什么每栋只卖一套？这是个谜。

北京西红门橡树湾有北京兴翃置业有限公司投资开发，华润置地和中铁置业集团分别持有60%和40%股权。