保利发展：转让佛山保晟置业20%股权，底价1064万元

房财经讯 7月20日，佛山保晟置业有限公司20%股权在广东联合产权交易中心挂牌转让，底价1,064.06万元，转让方保利华南实业有限公司为保利发展(600048.SH)的全资子公司。信息披露日期截至2022年8月16日。

佛山保晟置业有限公司成立于2019年6月13日，法定代表人郭文峰，注册资本5000万元，经营范围包括房地产开发经营;房地产投资;物业管理等。公司由广东兴海投资集团有限公司持股55%，保利华南实业有限公司和信鑫(佛山)投资合伙企业(有限合伙)分别持股20%，佛山市南海区龙和房地产投资有限公司持股5%。

截止2021年12月31日，标的企业资产总额90716.41万元;负债总额-86938.55万元;所有者权益约3777.89万元。

评估报告显示，标的企业开发的“南海国际会展中心”项目位于位于沥东村96号地块，占地面积49760平方米，可开发建设用地面积40086平方米(折合60亩)。委估土地性质是大沥镇沥东经济联合社集体用地，项目属南海区“三旧”改造项目用地，是通过土地租赁形式取得土地使用权。根据土地规划批准的用途为批发零售用地兼容住宿餐饮、商务金融及其他商服用地，土地租赁期限为40年。即从2019年7月1日至2059年6月30日，合同期满或合同因协商一致终止后，无偿移交给大沥镇沥东经济联合社。合同期内标的企业开发的房产可以采用以租代售方式租赁给业主，业主的租赁期限最迟至2058年6月30日，并且没有产权。

本项目不接受联合体受让;受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。

此外，标的企业及其股东不得使用转让方名称及“保利”/“POLY”字样。在转让方完成本次股权转让的工商变更登记之日起3个工作日内，标的企业应全面下架并销毁已为标的企业和项目制作、发布的所有与转让方名称及“保利”/“POLY”字样有关的对外销售、宣传材料等。