穆迪下调金辉控股评级从“B1”至“B2”，展望调整为“负面

房财经讯 8月31日，穆迪宣布将金辉控股的企业家族评级从“B1”下调至“B2”，并将其高级无抵押评级从“B2”下调至“B3”。评级展望调整为“负面”，本次评级行动结束了穆迪于2022年8月4日启动的下调观察。

穆迪认为，未来12-18个月内，金辉控股的合同销售下降幅度将超过穆迪此前的预期，进而削弱其流动性缓冲和信用指标。展望“负面”则反映了该公司在未来12-18个月内筹集资金、维持流动性缓冲的能力存疑。

具体而言，由于买家信心缺失以及疫情相关影响，穆迪预计金辉控股2022全年的合同销售额将同比下降约40%-45%至550亿元人民币。公司今年前7月合同销售额同比下降56%至284亿元，远弱于穆迪预期。疲软的合同销售额将削弱公司经营现金流，叠加融资渠道受限，将进一步弱化其财务灵活性。

此外，穆迪预计金辉控股未来12-18个月内的流动性缓冲将有所削弱，原因是融资能力下滑导致后续需使用内部来源偿债。截至2022年6月底，金辉控股的无限制用途现金余额从2021年底的112亿元降至82亿元，主要由合同销售额下滑以及内部资源偿债所致。