京城天价豪宅走麦城，恒基天汇拿证40天零成交

房财经讯 郁亮每年都坚持搞媒体见面会，主题是“朋友”。他的朋友，是媒体。

而恒基地产老板李兆基的朋友，是时间。在拿地后，再捂盘，以时间换金钱。

时间，确实已成为李兆基的朋友。

2022年7月31日，恒汇雅苑(即“恒基天汇”)拿到预售许可证，距离香港恒基地产集团拿地已经近三年。

然后一个多月过去了，恒基天汇的网签数据为0。按相关要求，地产商拿证后就必须开盘。

0套的销售战绩，或许恒基方面依然会解释：这是时间的朋友，不着急，慢慢卖。

上次取证时，它的准许销售面积45929.06平方米，拿证14栋，其中第32#为地下室，面积为20557.44平方米;其余13栋皆为住宅楼，每栋5套，预售架构最低为134731.22元/平方米，最高为141099.44元/平方米。

在北五环外，这属于天价。

恒基天汇没走寻常路，一层一户，用写字楼的玻璃幕墙来武装住宅。殊不知，内地人住房子，并不喜好大玻璃墙，玻璃太多，屋里太亮，不聚气，风水欠佳。