京城顶豪涉嫌捂盘：恒基天汇拿证48天才宣布开盘

房财经 9月14日、9月15日，微信公众号“藏于时间的答案”连续公布了恒基天汇的开盘时间：公元2022年9月17日。

这是恒基地产的官宣。“藏于时间的答案”是北京恒榆房地产开发有限公司旗下的账号。

此时，距离恒基天汇拿到预售证，已经过去了整整48天。时间再往前推，从拿地到拿预售证，已经过去了整整三年，1000天。

根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，新建商品房取得预售许可证，必须在三天内开盘。这个政策，已经至少施行了16年。因此，恒基天汇的做法涉嫌捂盘销售。

由于恒基天汇尚未开盘，拿证40多天零成交。7月31日，恒基天汇拿到预售许可证，准许销售面积45929.06平方米，拿证14栋，其中第32#为地下室，面积为20557.44平方米;其余13栋皆为住宅楼，每栋5套，预售架构最低为134731.22元/平方米，最高为141099.44元/平方米，创造了北京五环外孙河片区的最高预售纪录。

据恒基天汇方面公开披露，恒基天汇可以整层出售或整栋出售，这个写字楼式的卖法，令一些业主打了退堂鼓。高端豪宅的售卖逻辑与写字楼不是一个维度。