惠誉：新城发展控股和新城控股评级调整至“BB”，展望负面

房财经讯 4月27日，惠誉发布公告，将新城发展控股有限公司的“BB+”长期本外币发行人违约评级，以及其持股67%的子公司新城控股集团股份有限公司的“BB+”长期外币发行人违约评级下调至“BB”。展望“负面”。惠誉还将其未偿付债券和高级无抵押评级从“BB+”下调至“BB”。惠誉将所有评级从负面观察评级列表中移除。

评级下调反映了，惠誉认为由于债务到期期限集中，新城发展和新城控股(合称新城)的财务灵活性出现恶化。上述公司在2022年总共有110亿元人民币的债券和离岸银团贷款到期。该公司也没有发行先前预期的资本市场工具。

负面展望反映了新城的销售压力，这可能会持续一段时间，并可能进一步削弱其流动性。

新城的评级受到其2021年1,500亿元人民币权益销售额、充足的土储及42%的中等杠杆率水平的支持。惠誉认为，新城的流动性依然充足。新城仍拥有较强的银行贷款融资渠道，且其投资物业组合可每年产生100亿元人民币的经常性收入，这为其提供了包括抵押贷款在内的更多融资方案