许世坛：世茂17.5亿元甩卖南京项目，半年前估值29.42亿元

房财经 10月12日，世茂集团副主席兼总裁许世坛签发一则公告称，世茂集团全资间接附属公司繁兴有限公司作为第一卖方，和第二卖方上海裴悦企业管理有限公司，及项目公司南京万智源置业有限公司一起，与买方芜湖信思达投资合伙企业（有限合伙）订立出售协议。

第一卖方及第二卖方，同意向买方出售项目公司销售股份（相当于项目公司的45%注册资本），以及第二卖方同意向买方转让销售债权的权利，总代价为人民币17.5亿元，其中包括出售销售股份有关的3.07亿元，以及与转让销售债权有关的14.43亿元。

公告显示，项目公司南京万智源为一家2020年成立的公司，其中第一卖方、第二卖方分别拥有43.64%、1.36%股权，为世茂集团表内附属公司。

项目公司主要资产为，发展位于南京市栖霞区尧化街道兴智科技城的综合混合用途物业发展项目。该项目占地面积22.6万平方米，包含住宅、商业及写字楼以及社交及绿地空间。目前一小部分已取得预售许可证。

据悉，买方芜湖信思达为一家有限合伙企业，其背后的主要股东为信达资本、中国信达、五矿信托。

值得注意的是，今年3月31日，由独立估值师根据资产法进行的估值，项目公司45%权益的估值约为人民币29.42亿元，而17.5亿元的售价，世茂集团相较于半年前，亏本约40%。

世茂集团认为，此次出售为降低其负债的一项措施，符合其及所有股东的整体利益。