曲江新鸥鹏天津首拿地，幕后股东为西安曲江新区管委会

房财经 10月17日，天津2022年第三轮土地集中出让即将收官。

其中曲江新鸥鹏文化教育控股集团，以起拍价6.36亿元，购得位于北辰区青光出让区的津辰青（挂）2022-002号宗地，楼面价4835元／平米。

该地块位于北辰区青光镇潭青路与北辰西道交口。该地块规划用地性质为二类居住、服务设施用地，拟出让土地面积约7.07万平米，居住部分规划容积率1.0-2.0，规划总体量约13.15万平米，其中约12.5万平米为住宅体量。

曲江新鸥鹏成立于2019年，注册资金100亿元，由西安曲江文化产业资本运营管理有限公司和重庆新鸥鹏教育产业发展（集团）有限公司，共同出资成立，分别持股51%、49%。

西安曲江文化产业资本运营管理有限公司成立于2019年，注册资本50亿元，为西安曲江文化产业投资（集团）有限公司全资子公司，穿透股权为西安曲江新区管委会管辖企业。

据悉，曲江新鸥鹏此次拿地，也是其首次进入天津市场。截止目前，曲江新鸥鹏已相继在重庆、杭州、潍坊、北海、开封、攀枝花、邯郸等城市落地。

值得关注的是，相比合资公司的顺风顺水，作为二股东的新鸥鹏集团自身的房地产业务发展，却并不顺利。

企查查显示，截至目前，重庆新鸥鹏地产共涉及司法案件111起，其中87.39%为被告身份。

2022年至今，重庆新鸥鹏地产累计6次成被执行人，执行总标的5976.46万元。其中最近的一次是9月27日，由重庆第一中级法院执行的141.55万元标的。

此外，今年截至目前，重庆新鸥鹏地产成为失信被执行人8次，总金额1370.12万元，全部为由履行能力而未履行；包括其法人祝雪锋在内，累计被限制高消费10次。