朗诗出售上海杨浦黄兴大厦，作价1.025亿元

房财经 10月24日，朗诗绿色管理发布公告称，其全资子公司上海朗绪企业管理咨询有限公司，将持有的目标公司上海朗松实业有限公司100%，转让给买方新加坡公司LAO VI CN Company VI Pte. Ltd。

根据公告，双方初步的协商价格为1.025亿元。该价格是根据目标公司上海朗松最新的估值而来。9月20日，上海朗松最新的估值为人民币2.53亿元，其负债净额为1.505亿元。

根据协议，在完成初步先决条件后5个工作日内，LAO VI CN Company VI Pte. Ltd，应向上海朗绪提供2000万元银行担保款，以保证买方就首次付款履行义务。

LAO VI CN Company VI Pte. Ltd于首次付款条件达成后，于3个工作日内向买卖双方共同控制的银行账户，支付首次付款9224万元。

据悉，买方LAO VI CN Company VI Pte. Ltd成立于新加坡，主要从事投资控股。是纽交所上市公司Jones Lang La Salle Inc全资子公司。后者是于亚洲进行投资房地产的主要机会基金，拥有广泛投资群体，例如退休金基金。

目标公司上海朗松主要资产为，位于上海杨浦区黄兴路18号的黄兴大厦，该物业以商业及办公为主，建筑面积11427.24平方米，地上22层，地下两层。

公告显示，上海朗松于2022年6月30日，未经审核的资产净值为1.1429亿元，资产总值4.069亿元。此项目的出售，将导致朗诗绿色管理录得5646.7万元的亏损。

朗诗绿色管理称，完成此次交易后，其将不再拥有目标公司任何权益。持有投资物业赚取租金收入，并非其未来的主要发展方向。现阶段以市价出售该物业，将有助于巩固现金流量，进一步增强其应对行业及周期性风险的能力。