华夏幸福前三季营收76.16亿元，净利-10.21亿元

房财经  10月28日，华夏幸福发布2022年第三季度报告。报告期内，公司实现营业收入76.16亿元，同比上升3.56%；实现归属于上市公司股东净利润-10.21亿元；2022年前三季度经营性现金流16.76亿元。

为化解公司债务风险、促进公司有序经营，在省市政府及专班的指导和支持下，制订了《债务重组计划》并于2021年10月8日披露了《债务重组计划》主要内容。为全力推进金融债务重组签约、更好地保障债权人利益、争取进一步妥善清偿债务，公司坚决贯彻“不逃废债、同债同权”原则，在《债务重组计划》基础上，增加偿债资源和选择权，制订并于2022年9月17日向债权人公布了《华夏幸福债务重组计划补充方案》。

截至2022年9月30日，《债务重组计划》中2,192亿元金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1,250.84亿元。另外，公司根据债务重组相关工作的推进情况，对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人已启动两批现金兑付安排，合计将兑付金额为19.16亿元。

公司于2022年7月初召开战略宣贯大会，明确提出“服务即未来”，以“服务实体企业，发展县域经济”为使命，以住宅开发和资产管理为基础，以产业新城为平台，重塑以产业发展为核心的政府服务体系和以空间服务为核心的企业服务体系，全面转型产业新城服务商。公司现已形成住宅开发、资产管理、产城开发及服务、招商服务、园区服务、物业服务六大核心业务板块，围绕政府服务体系、住宅服务体系、企业服务体系开展各类业务。截至三季度末，华夏幸福新业务相继取得突破。

政府服务业务，实现产业新城轻资产服务的对外输出，提供综合解决方案、产业招商与集群打造、开发集成与项目运营、综合融资、园区推广与土地营销等各类业务；已与平顶山高新区、开封祥符区等区域签署委托协议，并与驻马店等区域达成战略合作。

住宅服务业务，幸福安基已签约沈阳苏家屯HD项目、廊坊大马房项目等代建项目，为政府客户、企业客户提供围绕代建代管等不动产开发经营全流程服务；同时，在都市圈不动产交易等领域积极探索。

企业服务业务，深产发市场化招商引资项目累计签约项目32个、签约投资额154亿元，其中中国500强企业1家、上市企业1家、国家高新技术企业18家、外资企业4家。

物业服务业务，幸福基业三季度新增市场拓展项目共43个，签约面积478万㎡。相继签约华晨宝马产业园、唯品会全能仓物流园、合肥地铁5号线等优质项目。并开启“招商+运营”的新模式，成功签约四川伙伴集团旗下10个产业园项目。同时，各类产业资产运营业务也在有序推进。