龙湖集团开盘大涨近13%，多机构表示未来或强劲反弹

房财经 11月2日，伴随龙湖大股东近日持续购入股权及债券举措，龙湖股价再次上涨，截至午市收盘，龙湖集团股价涨幅超过12%，最高涨幅达到12.75%。

两日来，龙湖大股东增持的600万股金额超过6000万港元，购入的美元债达到780万美元，显示大股东对龙湖集团的信心。截至目前Charm Talent持有龙湖集团已发行股本约43.45%。

除大股东力挺公司之外，龙湖集团48小时内，连续公告计划提前偿还两笔2023年到期的银团贷，涉及资金85.5亿港元，充分显示其流动性充足以及财务稳健。

美林证券报告认为，“龙湖积极偿还短期债务的动作，应能让投资者对其流动性状况放心”。

在土地市场，龙湖集团聚焦高能级城市，持续拿地。10月31日，龙湖以19.6亿元的价格，在苏州相城拍下一块土地。一个月内，龙湖在北京、上海、成都、合肥、西安等城市参与第三轮集中土拍，揽下11块地，合计投入超100亿元。据克而瑞公布的1-10月房企新增货值TOP100中，龙湖以670.6亿的新增货值，排名第12位。

据安信证券的统计，在已完成三轮集中土拍的15 个城市中，平均溢价率水平为2.1%，且第三轮土地供应普遍较为优质，是不错的拿地机会。而龙湖是少数持续活跃在土拍市场的头部房企。

海通证券则认为，“龙湖集团第三季度销售额同比转正，投资性物业租金收入贡献突出，9、10月份有较好的土地获取节奏，拿地积极运营稳健，年内已无偿债压力。”

此外，龙湖集团2022年1-9月销售额累计达到1456亿元，连续三个月实现月度销售业绩的持续回升，在此基础上，其三季度累计销售额达到597.5亿元，同比实现正向增长。

在经营性收入方面，龙湖集团1-9月累计实现经营性收入171.8亿元，其中投资性物业收入为88.6亿元，保持稳定的增长。经营性收入为龙湖提供稳定的资金来源，进一步筑厚公司的“安全垫”。

摩根大通报告认为，“龙湖仍然未表现任何压力信号。事实上，龙湖仍在持续买地，资产负债表仍是行业中最稳固之一。如果行业流动性的担忧缓解后，龙湖未来或强劲反弹。”