大悦城2022年前三季营收248.58亿元，净利同比降低91.88%

房财经   10月30日，大悦城控股集团发布2022年第三季度运营数据。公司2022年前三季度营业收入248.58亿元，同比增长12.33%，第三季度营业收入98.57亿元，同比增长25.08%。

受持有型业务减免租及销售型业务本期结利项目平均权益占比下降影响，前三季度实现归母净利润0.91亿元，同比降低91.88%，扣除非经常性损益后归母净利润0.42亿元，同比降低96.17%，基本每股收益及稀释每股收益0.02元/股，同比降低92.31%。

前三季度经营活动产生的现金流净额为25.84亿元，同比增加111.08亿元，同比增长130.31%，主要原因系面对行业波动，公司采取稳健的投资策略，聚焦核心城市、核心地段高质量获取土地，土地款支出同比减少。第三季度归母净利润473.55万元，同比降低99.06%。

11月1日，大悦城地产有限公司公布2022年前9个月的营运数据。

数据显示，1-9月，15个投资物业（含10个大悦城、1个春风里、其他项目4个），除重庆大悦城、香港中粮广场外，其他项目平均出租率均在90%以上，商场方面，有可比数据的，平均租金单价同比呈现不同程度的大幅下跌。具体表现为：

购物中心方面：

西单大悦城平均出租率95% ，平均租金单价同比下跌10%；

朝阳大悦城平均出租率98%，平均租金单价同比下跌30% ；

天津南开大悦城平均出租率97%，平均租金单价同比下跌22% ；

沈阳大悦城平均出租率91%，平均租金单价同比下跌49%；

上海静安大悦城平均出租率91%，平均租金单价同比下跌40% ；

烟台大悦城平均出租率90%，平均租金单价同比下跌52%；

成都大悦城平均出租率95%，平均租金单价同比下跌12%；

杭州大悦城平均出租率95%，平均租金单价同比下跌33%；

重庆大悦城平均出租率80.5%，无可比数据-；

武汉大悦城平均出租率91%，无可比数据；

苏州大悦春风里平均出租率94%，无可比数据。

其他物业方面，北京中粮广场平均出租率91%，平均租金单价同比下跌13%；香港中粮大厦平均出租率77%，平均租金单价同比下跌16%；上海鹏利辉盛阁公寓平均出租率91%，平均租金单价同比增长2%；北京中粮置地广场平均出租率91%，平均租金单价同比下跌13%。

报告指出，2022年新型冠状病毒疫情持续反复，集团合作商户经营压力较大，本着践行央企责任的原则出发，按照国资委《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》（国资厅财评〔2022〕29号）和《关于中央企业助力中小企业纾困解难促进协同发展有关事项的通知》（国资厅财评〔2022〕40号）所列的政策要求，给予2022年内承租本集团所属物业且符合政策减免要求的租户进行租金减免，致使年度平均租金单价同比下降。