恒大75亿挂牌转让总部大楼，起始出让价溢价达35%

房财经  时隔5年，位于深圳的恒大总部地块将转手出让。恒大正在寻求出售资产偿还债务。

11月11日，深圳公共资源交易中心发布公告（土地转让[2022]68号），受委托人委托，该中心以挂牌方式，公开转让转让T208-0054宗地的使用权、地上建筑物、附着物，起始出让价约75.4亿。

公开资料显示，T208-0054宗地此前由恒大集团于2017年12月竞得，价格为55.52亿元，原计划打造为恒大总部，但建设项目自2021年9月开始已停工。按照当时的设计信息，该项目规划建设高393.9米，建筑地上75层，地下6层，地下室深度37.1米。

目前，该宗地块产权为抵押状态，竞买保证金8亿元，挂牌期自2022年11月21日至11月26日9时止。

公告称，该宗地位于深圳深湾三路与白石四道交会处东南角，土地用途为商业服务业用地，土地性质为商品房；土地使用年期30年，自2017年12月19日起到2047年12月18日止。该宗地土地面积为约1.04万平方米，计入容积率总建筑面积不超过28.92万平方米。其中，地上规定建筑面积28万平方米，包括办公、商业、文化设施用房、物业服务等功能。

公告还称，该项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高，基底承台和坑中坑尚未完成，宗地按现状转让。

同时，转让人已与南山区人民政府签订《T208-0054地块产业监管协议》，由南山区人民政府对本宗地项下的总投资额、产值规模、地方财力贡献等事项进行监管，并约定土地使用权人就监管事项应满足的标准和条件。

“目前，恒大各地项目都是当地相关部门帮忙找下家，处置后所得资金会进入专户，优先考虑保交楼。”一位接近恒大方面人士称。