首开股份挂牌转让首城商街资产，估价3.223亿元，增值率159.09%

房财经 11月21日，首开股份发布公告称，将通过在北京产权交易所公开挂牌的方式，转让全资子公司北京城市开发集团有限责任公司，所持有北京市朝阳区广渠路首城商街。

首次挂牌转让价格，不低于北京市国资委授权机构备案的资产评估结果。

据悉，首城商街位于北京市朝阳区广渠路36号院5号楼、甲6号楼、乙6号楼、7号楼，共有44套商业用途房地产，建筑面积合计7675.58 平方米。大部分房产处于出租状态，少部分空置。

首城商街房屋所有权人为，首创全资子公司北京城市开发集团有限责任公司。首城商街不存在抵押、担保及或有负债、或有资产等事项，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

公告显示，根据北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司出具的评估报告，以 2022年3月31日为评估基准日，首城商街账面原值1.629亿元，账面净值 1.244亿元，经采用市场法评估后，房地产市场价值（含增值税）为3.223亿元，增值 1.979亿元，增值率159.09%。

首开股份表示，首城商街自持经营多年，租金收入涨幅不大。本次交易完成后将有利于进一步盘活其现有资产，提高资产使用效率，增加现金流入，提升经营效益，符合全体股东和公司利益。

据了解，截至2022年10月底，首开股份金融负债总额约1147亿元，相比2022 年初降低112亿元。平均融资成本从2022年初4.85%，下降至4.53%。