开盘5个月仅网签1套住宅，恒基天汇顶豪北京水土不服

房财经网 犹如骤降的气温一样，港资房企恒基地产在北京也遇到了持续的冰冷。

近日，北京孙河板块的恒基天汇更新了销售记录，网签住宅1套，签约面积286.47平米，成交均价13.42万元／平米。

与两个月前相比，恒基天汇还还售出了3个车位，签约面积159.38平米，成交均价9224.4元／平米；还有储藏间一套，面积130.15平米，成交均价3.14万元／平米。

图片来源：公开资料

2022年7月31日，恒基天汇拿到预售许可证，距离恒基地产集团拿地已经近三年。

2019年5月，恒基以30.2亿竞得北京朝阳区的孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块，溢价率为23.3%。

建设用地面积39479.049㎡，建筑控制规模43427㎡，容积率为1.1，起始价为24.49亿元，且没有商品房销售价格上限的规定。

2019年6月，恒基旗下的北京恒榆房地产开发有限公司成立，成为恒基·天汇的实际开发主体。2020年1月25日，它的注册资本从1000万元增加到11.4869亿元。

2020年3月30日，恒基·天汇项目得到核准的批复。2021年4月份，恒基·天汇项目才出现了楼栋的建设信息。

最终的预售信息显示，恒基天汇的准许销售面积45929.06平方米，拿证14栋，其中第32#为地下室，面积为20557.44平方米;其余13栋皆为住宅楼，每栋5套，预售架构最低为134731.22元/平方米，最高为141099.44元/平方米。

而5个月时间过去了，仅网签一套住宅的记录，让豪宅专家恒基地产则略显尴尬。

不仅如此，在刚开盘时，为了凸显自己的豪宅身份，恒基天汇在营销方面，采取了 “看房验资”的策略——凡意向购房或看房者，必须提供拥有2000万资金的证明。