中国金茂张辉：地产并购“雷声大，雨点小”

房财经讯 最近，在易沃思享会上，中国金茂高级副总裁、投委会主任、西南区域董事长张辉分享了自己的观点：整体是“雷声大雨点小”。

第一，收购方现在比较谨慎，对市场不是很乐观，所以肯定是折价收购。现在大部分项目还是拿到了比较高的高点，并且股权关系也不是那么简单。但从公开市场来看，大部分出来地块的地价和位置和想出手收并购的项目资产来比，还有相当的优势，这就造成了一定的尴尬局面。

第二，出售方也很为难，一方面特别优质的地并不想出手，想要翻盘自己来做，另一方面实在不行的，积极性也不高，但是绝不能躺平，一定要积极应对。第三，实质的并购过程中，今天还是存在上下不同欲的现象，其中债权人也成为了一定的阻碍。

并且对大家进行呼吁：第一，包括债权人在内，在这个时点上要发挥强势的作用，强势介入，然后找品牌开发商尽快把盘开起来，给他代建费、代管费，甚至代销费，这样血会流得少一点。第二，像这样的项目一旦停滞，政府要果断出手主导，要不然越往下拖，所有人都会流血太多，错过好时机。