滨江集团：明年销售目标占全国总额的1%，2022年累计销售金额1539亿

房财经网 近日，滨江集团董事长戚金兴在年度讲话上对今年的公司业绩作出了回顾，还公布了2023年的奋斗目标。

戚金兴表示：“到11月份的时候，我们完成了1130亿元，到12月30日为止，明天还有两个楼盘要选房。现在已经可以基本准确地预计了，今年差不多是1539亿元(加上明天)，比去年1690亿元下降约8%。这个下降幅度，在今年的市场行情下，真的很不容易。”

此外，戚金兴预计，滨江集团今年现金回笼约690亿元，与去年的683亿元相比，基本持平且略有增加。在融资方面，合计融资额为470亿元，融资利息降低至4.6%。

“一是合作项目所占的权益比重，比去年适度提高;二是网签比任何年份速度都要快;三是按揭放款的速度，也比去年快得多。在这些情况的叠加下，销售总额虽然下降，但现金回笼还能保持并且略有增加，真的非常不容易。”戚金兴表示。

在拿地方面，截至12月30日，滨江集团总共拿地41宗，其中杭州有38宗地块，41宗地块总金额是733.5亿元，滨江集团所占权益为51%，也就是374.1亿元。

“不是我们猛，而是人家往后退的速度比我们快。在土地储备量上，去年同期我们在全国排22位，今年反而排在第7位，上涨的这15位，不是因为我们前进，而是我们后退的速度比人家小一点。”戚金兴总结道。

对于未来的规模目标，戚金兴表示：“从规模上，我们每年基本笃定的销售目标，接下来要转到另外一个角度。今年我们的销售额占整个中国销售额的1%以上，那明年我们的目标是否以这样的数字来衡量?就是达到1%以上。”

“如果中国的总销售额是13万亿元，我们就达到1300亿元以上;如果明年形势好，15万亿元，我们就是1500亿元，以这个量来衡量企业的规模。采用大海里浮标式的方法，海水上涨，我们也上涨;海水下降，我们随之下降。我们的规模，要从原来单纯的规模指标，到一定的浮动指标。”戚金兴说。

“从全国销售排行榜来说，今年我们大概排在第13名还是可以保证的，比去年同期差不多前移了9位;从民营企业的角度来看，是全国第5位。在这样的情况之下，我们明年的目标给自己适当留点余地，全国目标20位之内，争取稳在15名之内。”戚金兴表示。

据滨江集团官微消息，2022年滨江集团全年累计销售金额1539亿，位列克而瑞全国房企排行榜第13位，比去年同期大幅前进9位。其中大本营杭州分别以网签金额718.05亿元和565.21亿元，继续蝉联杭州地区销售操盘榜和权益榜双料冠军。

2022年，滨江集团现金回笼全年完成690亿，比去年的683亿略有增加。此外，滨江集团获得多家银行综合授信总数超3300亿。2022年，滨江集团的融资成本继续走低，综合贷款利率已达4.6%。

在土地投资方面，滨江集团全年共斩获宝地41宗，总投资金额733亿，其中权益金额374亿，新增货值1500亿，总土地储备超3000亿。拿地金额首次跻身全国房企拿地金额榜TOP10，位列第七位。

2022年，滨江集团全年交付项目共计32个，其中杭州地区17个，其他城市15个。

2022年，滨江集团旗下共49个项目举行了奠基仪式，包括杭州钱江新城二期地块，南京栖霞地块，首入城市的东阳上品和桐乡南城明月苑等。